wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,4

Rozenstraat 14 - 7601 AP Almelo

Vraagprijs € 250.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Op loopafstand van het centrum van Almelo ligt dit karakteristieke helft van dubbel woonhuis met authentieke details, een diepe achtertuin, een houten berging en een fraaie veranda.
    Het woonhuis is nog voorzien van een granitovloer, paneeldeuren en glas in lood en is goed onderhouden.

    De indeling van het huis is als volgt:

    Begane grond:
    Entree/hal met toiletruimte, provisiekast, ruime woonkamer met aangebouwde keuken, praktische bijkeuken en een nette badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en vloerverwarming.

    1e verdieping:
    3 ruime slaapkamers (alle 3 zijn voorzien van inbouwkasten).

    2e verdieping:
    via een vaste trap te bereiken ruime zolder met zolderkamer en veel bergruimte.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1927.
    – Perceelsgrootte: 258 m2.
    – Het woonhuis is voorzien van een diepe achtertuin met veel zon en daarin een houten berging en een veranda.
    – In 2018 is het toilet vernieuwd, in 2019 is de veranda geplaatst.
    – De cv-ketel is een Intergas HR Combi uit 1999 en deze is eigendom.
    – In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Tevens is er een timmerman langs geweest, hij heeft waar nodig het hout vervangen.
    – Energielabel C.

    Vraagprijs: € 250.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 250.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1927
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    122 m2
    Perceeloppervlakte
    258 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    15 m2
    Inhoud
    470 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    12 februari 2032
    Isolatie
    Dakisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HR Combi uit 1999 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    135 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noord
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage

    Dak

    Soort dak
    Schilddak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Stad-Almelo
    Sectie
    B
    Perceelnummer
    12073
    Oppervlakte
    258 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt