Rozenstraat 14 - 7601 AP Almelo

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Almelo ligt dit karakteristieke helft van dubbel woonhuis met authentieke details, een diepe achtertuin, een houten berging en een fraaie veranda.
Het woonhuis is nog voorzien van een granitovloer, paneeldeuren en glas in lood en is goed onderhouden.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, provisiekast, ruime woonkamer met aangebouwde keuken, praktische bijkeuken en een nette badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en vloerverwarming.

1e verdieping:
3 ruime slaapkamers (alle 3 zijn voorzien van inbouwkasten).

2e verdieping:
via een vaste trap te bereiken ruime zolder met zolderkamer en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927.
– Perceelsgrootte: 258 m2.
– Het woonhuis is voorzien van een diepe achtertuin met veel zon en daarin een houten berging en een veranda.
– In 2018 is het toilet vernieuwd, in 2019 is de veranda geplaatst.
– De cv-ketel is een Intergas HR Combi uit 1999 en deze is eigendom.
– In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Tevens is er een timmerman langs geweest, hij heeft waar nodig het hout vervangen.
– Energielabel C.

Vraagprijs: € 250.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl