wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,4

Amelandlaan 6 - 7543 ET Enschede

Vraagprijs € 698.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Wat een fantastisch ruim en goed afgewerkt herenhuis is dit!! Vrijstaand, oprit, garage (in spouw), mooi aangelegde tuin rondom, mooie uitstraling, goede locatie, sfeervolle inrichting, zeer goed onderhouden, 5 slaapkamers, royale badkamer ……….

    Ben jij op zoek naar deze kenmerken en dan ook nog eens gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kotmanpark? Maak dan meteen die afspraak, want deze moet je dan komen bekijken.
    De woning ligt ten opzichte van het stadscentrum, de snelweg maar ook het groene buitengebied op korte afstand. Daarnaast zijn ook winkel-, sport-, school- en recreatievoorziening in de directe omgeving bereikbaar.

    De indeling van het huis is als volgt:

    Begane grond:
    Vergrootte en sfeervolle entree/hal met sierlijke trapopgang en meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, ruime woonkamer met een zij-erker, een open haardpartij en door de raampartijen veel daglichttoetreding, eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en zicht op de keuken met een moderne U-vormige opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, doorgang naar de inpandige garage.

    1e verdieping:
    ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, zeer ruime badkamer v.v. douchehoek, wastafelmeubel, 2e wandcloset, designradiator en ligbad, 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft.

    2e verdieping:
    via een vaste trap te bereiken, zeer royale en perfect verbouwde en ingerichte etage met 2 ruime slaapkamers (beide v.v. een dakraam). Op de overloop kun je nog een werkplek creëren.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2006
    – Perceelsgrootte: 471 m2 eigen grond.
    – De begane grond is grotendeels v.v. prachtige visgraat gelegde eikenhouten vloer met bies.
    – Woonkamer is voorzien van een zij-erker met extra daglicht en openslaande tuindeuren.
    – Plafond in woongedeelte is glad gestuct en v.v. ornamenten en sierlijsten.
    – Woning wordt verwarmd d.m.v. een cv-installatie met een Bosch combiketel (2006, eigendom).
    – Aangebouwde stenen garage is in spouw gebouwd en v.v. opstelplaats cv-ketel, wasmachine en wasdroger.
    – Keuken v.v. inductie kookplaat met gaswokpit, afzuigschouw, combioven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
    – Meerdere vertrekken op de 1e en 2e verdieping v.v. coax en/of UTP aansluitingen.
    – Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in ca. 2018.
    – Alarminstallatie is in de woning aanwezig.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.
    – Woning is v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
    – Definitief energielabel: A

    Vraagprijs: € 698.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 698.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Herenhuis
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    2006
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    168 m2
    Perceeloppervlakte
    471 m2
    Overige inpandige bergruimte
    23 m2
    Externe bergruimte
    6 m2
    Inhoud
    679 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    18 juni 2030
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Bosch Combi uit 2006 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Tuin rondom
    Hoofdtuin
    Tuin rondom
    Oppervlakte hoofdtuin
    Ligging hoofdtuin
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Fraai aangelegd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Verwarming, Elektra, Water
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    23 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Schilddak
    Toelichting
    Platdak / bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Dakraam, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    P
    Perceelnummer
    2711
    Oppervlakte
    471 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt