wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Amelinkhorst 8 - 7531 GN Enschede

Vraagprijs € 325.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Park Stokhorst” en met alle faciliteiten zoals een basisschool, speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat deze uitgebouwde (achterzijde) en opgebouwde (dakopbouw) tussenwoning met parkeerplaats v.v. carport op eigen terrein en een aangebouwde stenen berging. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is ruim aangezien er in 2016 een stuk gemeentegrond is bijgekocht. De woning is op de begane grond aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Ook zijn alle kozijnen op de 1e en 2e verdieping uitgevoerd in kunststof (2006) en merendeels voorzien van rolluiken.
    Bent u op zoek naar een leuke en goed onderhouden woning? Dan moet u deze absoluut komen bekijken. Aarzel niet en maak daarom snel een afspraak!!!

    Indeling
    B.G: Entree/hal met meterkast, toiletruimte (2011) v.v. wandcloset met fontein, doorgang naar de aangebouwde stenen berging, halfopen keuken met een modern keukenblok in een U-vorm en v.v. diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte, tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en extra trapkast, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een deur naar de achtertuin.

    1e verd.: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers (2 slaapkamers achterzijde v.v. rolluik, modern en vergrootte badkamer (2011) v.v. wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator.

    2e verd.: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en wasdroger, bergruimte, 4e ruime slaapkamer met rolluiken aan de voor- en achterzijde.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1974
    – CV-ketel: Itho (combi), bouwjaar vermoedelijk 2003 (eigendom).
    – De stenen berging is in 2020 nog geheel verbouwd en gerenoveerd.
    – Woning is aan achterzijde v.v. een handmatig bedienbare zonwering.
    – Achtertuin is verzorgd aangelegd en op het zuiden gesitueerd.
    – Keuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, extra onderkoeler, oven, magnetron en vaatwasser.
    – De uitbouw van de woonkamer dateert uit december 1994.
    – De kunststofkozijnen en nokverhoging dateren uit 2006
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.
    – Energielabel: C

    Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 325.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1974
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    122 m2
    Perceeloppervlakte
    167 m2
    Overige inpandige bergruimte
    7 m2
    Inhoud
    443 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    15 januari 2030
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Itho Combi uit 2003 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    69 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    plat bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Q
    Perceelnummer
    2645
    Oppervlakte
    146 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Q
    Perceelnummer
    4381
    Oppervlakte
    21 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt