wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

B.W. ter Kuilestraat 171 - 7545 KP Enschede

Vraagprijs € 200.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Gelegen in de woonwijk Stadsveld op een centrale locatie binnen de wijk staat dit leuke, vooroorlogse woonhuis, type tussenwoning, met een mooie overkapping. Authentieke details zijn deels nog aanwezig, zoals glas-in-lood, erker en paneeldeuren. En wat het huis extra bijzonder maakt is dat er zelfs een houten garage en een eigen oprit bij hoort. De oprit is op zich breed genoeg voor de stalling van één of twee kleinere auto’s en de inrit bevindt zich aan de kant van de Zweringweg. De ruime en onderhoudsarme achtertuin biedt voor privacy en is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Naast deze pluspunten zijn er ook nog wel enkele punten ter verbetering/modernisering, dus je kunt/mag er nog wel je eigen sfeer in aanbrengen.

    De woning bevindt zich in de directe nabijheid van school-, speel-, sport- en winkelfaciliteiten en ook het stadscentrum, de snelweg en het groene buitengebied is goed en snel bereikbaar.
    Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met vele mogelijkheden? Bel dan direct voor een afspraak.

    Indeling:
    B.G.: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, straatgerichte woonkamer met een erker, woonkeuken (voormalig kamer-en-suite) met een moderne keukenopstelling, provisiekelder, via de keuken bereik je de later aangebouwde bijkeuken met daarin een kast v.v. cv-ketel, de wasmachine- en wasdrogeropstelling en deur naar de achtertuin, tevens is zowel de badkamer alsmede de separate toiletruimte vanuit de bijkeuken bereikbaar.
    1e verd.: overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers (2 v.v. inbouwkast en 1 v.v. deur naar plat dak achterzijde) waarbij je eventueel 1 kamer kunt opofferen voor een badkamer.
    2e verd.: via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar met aan de voorzijde een kleine dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. Op deze verdieping kun je eventueel nog 1 of 2 slaapkamers creëren.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar circa 1937
    – Perceelsgrootte: 172 m2 eigen grond.
    – CV-ketel: Remeha Calenta combiketel, bouwjaar 2010 (lease).
    – Keukenopstelling (2020) v.v. 6-pitsgasfornuis en vaatwasser.
    – In 2003 is de toenmalige garage gesloopt en de huidige garage in hout opgebouwd.
    – In 2003 is ook de houten overkapping in de achtertuin gerealiseerd.
    – De zolderetage is in 2011/2012 na-geïsoleerd en v.v. een dakraam.
    – Verzorgde achtertuin op het zuidwesten gesitueerd met eigen achterom via de garage.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.

    Vraagprijs: € 200.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 200.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1937
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan drukke weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    103 m2
    Perceeloppervlakte
    172 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    15 m2
    Inhoud
    414 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    21 december 2031
    Isolatie
    Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta uit 2010. Lease.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    80 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Vrijstaand hout, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    15 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    plat dak / bitumen (<1996)

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Dakraam, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    N
    Perceelnummer
    9571
    Oppervlakte
    172 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt