B.W. ter Kuilestraat 171 - 7545 KP Enschede
Vraagprijs € 200.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Gelegen in de woonwijk Stadsveld op een centrale locatie binnen de wijk staat dit leuke, vooroorlogse woonhuis, type tussenwoning, met een mooie overkapping. Authentieke details zijn deels nog aanwezig, zoals glas-in-lood, erker en paneeldeuren. En wat het huis extra bijzonder maakt is dat er zelfs een houten garage en een eigen oprit bij hoort. De oprit is op zich breed genoeg voor de stalling van één of twee kleinere auto’s en de inrit bevindt zich aan de kant van de Zweringweg. De ruime en onderhoudsarme achtertuin biedt voor privacy en is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Naast deze pluspunten zijn er ook nog wel enkele punten ter verbetering/modernisering, dus je kunt/mag er nog wel je eigen sfeer in aanbrengen.
De woning bevindt zich in de directe nabijheid van school-, speel-, sport- en winkelfaciliteiten en ook het stadscentrum, de snelweg en het groene buitengebied is goed en snel bereikbaar.
Ben jij op zoek naar een betaalbare woning met vele mogelijkheden? Bel dan direct voor een afspraak.Indeling:
B.G.: entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, straatgerichte woonkamer met een erker, woonkeuken (voormalig kamer-en-suite) met een moderne keukenopstelling, provisiekelder, via de keuken bereik je de later aangebouwde bijkeuken met daarin een kast v.v. cv-ketel, de wasmachine- en wasdrogeropstelling en deur naar de achtertuin, tevens is zowel de badkamer alsmede de separate toiletruimte vanuit de bijkeuken bereikbaar.
1e verd.: overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers (2 v.v. inbouwkast en 1 v.v. deur naar plat dak achterzijde) waarbij je eventueel 1 kamer kunt opofferen voor een badkamer.
2e verd.: via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar met aan de voorzijde een kleine dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. Op deze verdieping kun je eventueel nog 1 of 2 slaapkamers creëren.Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1937
– Perceelsgrootte: 172 m2 eigen grond.
– CV-ketel: Remeha Calenta combiketel, bouwjaar 2010 (lease).
– Keukenopstelling (2020) v.v. 6-pitsgasfornuis en vaatwasser.
– In 2003 is de toenmalige garage gesloopt en de huidige garage in hout opgebouwd.
– In 2003 is ook de houten overkapping in de achtertuin gerealiseerd.
– De zolderetage is in 2011/2012 na-geïsoleerd en v.v. een dakraam.
– Verzorgde achtertuin op het zuidwesten gesitueerd met eigen achterom via de garage.
– Glasvezelaansluiting aanwezig.Vraagprijs: € 200.000,– k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. -
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 200.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1937
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan drukke weg en in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 103 m2
- Perceeloppervlakte
- 172 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 0 m2
- Externe bergruimte
- 15 m2
- Inhoud
- 414 m3
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
Energie
- Energieklasse
- C
- Energie einddatum
- 21 december 2031
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Calenta uit 2010. Lease.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 80 m2
- Ligging hoofdtuin
- Zuidwest
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Normaal
Parkeergelegenheid
- Garage
- Vrijstaand hout, voor 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren en op eigen terrein
- Parkeeroppervlakte
- 15 m2
- Totaal aantal garages
- 1
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Toelichting
- plat dak / bitumen (<1996)
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- N
- Perceelnummer
- 9571
- Oppervlakte
- 172 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure