Bamshoevelaan 5 - 7523 JJ Enschede

Omschrijving

De wijk Roombeek is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest geliefde wijken in Enschede. En dat is ook geen wonder! De wijk is met haar verschillende architectonische hoogstandjes, diverse cultuurbelevenissen, zoals “de Museumfabriek” en “Het Rijksmuseum”, een scala aan winkels en wijkvoorzieningen, niet voor niets “the place to be”.

Op één van de mooiste plekjes in de wijk, nabij de Museumlaan, treft u deze royale vrijstaande villa aan op een ruim bemeten kavel van 867 m2 met een mooie en vrije tuin op het zuiden. Het woonhuis ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en deze kenmerkt zich door een zeer gevarieerde architectuur van de woonhuizen. Het bruisende centrum van Enschede is op loopafstand bereikbaar maar ook alle voorzieningen van de wijk Roombeek zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Deze in 2007 gebouwde villa biedt heel veel ruimte; dit is o.a. terug te vinden in de grote kelder, de royale tuingerichte woonkamer, de riante werkkamer en de grote slaapkamer met badkamer op de begane grond. Maar ook de inpandige garage is zeer ruim te noemen. Het woonhuis biedt overigens de mogelijkheid voor dubbele bewoning; op de 1e verdieping is namelijk een tweede woonkamer met een tweede keuken aanwezig. Ook bevinden zich hier een tweede badkamer en twee kleinere slaapkamers.

De indeling van dit bijzondere woonhuis is als volgt:

Souterrain: Vanuit de centrale hal te bereiken grote kelder met twee separate vertrekken (beiden voorzien van koekoek).
Begane grond: Entree, riante en lichte hal, toegang tot de ruime inpandige garage, toiletruimte, ruime werkkamer (eventueel te gebruiken als tweede slaapkamer) met een doka (ook te gebruiken als bergruimte), woonkeuken met eiland en een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser en praktische bijkeuken. Vanuit de keuken is de royale en tuingerichte woonkamer met open haard bereikbaar; de buitengevel bestaat volledig uit glas en daardoor heb je vanuit de woonkamer een fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ‘master bedroom’ met eigen badkamer, deze is voorzien van een bidet, toilet (wandcloset), douche, ligbad en wastafel.

1ste verdieping: twee slaapkamers, nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafel. Tweede woonkamer met eigen keuken met inbouwapparatuur en balkon. De woonkamer en keuken zijn uiteraard ook in te delen als bijvoorbeeld een riante slaapkamer of extra werkkamer(s).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2007.
– Perceelgrootte: 867 m2.
– Het woonhuis is al gasloos; de verwarming geschiedt middels stadsverwarming en de warmwater voorziening middels een (eigen) warmtewisselaar.
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
– De woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten parketvloer.
– De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. In de tuin staan een houthok en tuinschuur.
– Aan de voorzijde zijn binnen het perceel twee parkeerplaatsen beschikbaar.
– De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
– Definitief energielabel: A+

Vraagprijs: € 950.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– De verkoper bewoont de woning niet, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl