Bandoengstraat 48 - 7535 CB Enschede

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk “Het Hogeland’’, staat deze uitgebouwde erkerwoning, type helft van dubbel, met een gezellige stadstuin op het westen en een ruime stenen schuur.

De woning is in 2004 uitgebouwd waardoor er een mooie lichte woonkeuken is ontstaan. De woning heeft 3 slaapkamers, is deels voorzien van kunststofkozijnen en beschikt nog over de authentieke jaren ’30 paneeldeuren.

Het centrum van Enschede, het Blijdensteinpark, het Wooldrikspark met de kinderboerderij en het buitengebied zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, provisiekelder, ruime L-vormige woonkamer met erker en schouw, uitgebouwde woonkeuken met heel veel daglicht en openslaande tuindeuren, het nette keukenblok is v.v. een combi-oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en een granieten aanrechtblad. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, een separaat toilet en een nette badkamer met een douche en badkamermeubel.

1e verdieping: 3 slaapkamers.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte en een 4e (slaap)kamer en een kleine vliering.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1933
– Het woonhuis is voorzien van paneeldeuren
– Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk voorzien van muurisolatie (uitbouw) en grotendeels voorzien van isolerende beglazing
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (2007 en 2010, 2019(erker))
– Het woonhuis heeft een gezellige stadstuin op het westen met een ruime stenen schuur
– De cv-ketel is een Vaillant VHR-C, bouwjaar 2004 en deze is eigendom
– De woonkamer is voorzien van een kachel in de open haard
– Op loopafstand van het centrum van Enschede, het Wooldriks- en Blijdensteinpark en het buitengebied
– Definitief energielabel D

Vraagprijs: € 244.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.