Berriehoek 38 - 7546 JL Enschede

Omschrijving

Vrijstaand geschakeld woonhuis met de mogelijkheid voor baden en slapen op de begane grond!

Gelegen op een rustige en goede locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” en met alle faciliteiten zoals basisscholen, winkelcentrum en speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat dit goed onderhouden en verassend ruime VRIJSTAAND GESCHAKELD woonhuis met een oprit voor twee auto’s, garage, kantoor-/speelruimte/slaapkamer op de begane grond en een heerlijke vrije en vooral groene achtertuin op het zuidoosten.

Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, binnendoor naar de verwarmde garage, toiletruimte, ruime provisiekast, riante en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en doorgang naar de gezellige woonkeuken met hoekzitje waar je samen gezellig kunt eten. Het nette keukenblok is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereik je de berging/bijkeuken (hier is eventueel een kleine badkamer te realiseren) met aansluitend de kantoorruimte, deze is ook te gebruiken als slaapkamer of als speelkamer voor de kinderen.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers, nette en ruime badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en badkamermeubel.

2e verdieping: middels een vlizo-trap te bereiken ruime zolderberging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1988.
– Het woonhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
– De heerlijk vrije en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een kleine overkapping en een houten berging.
– De centrale verwarming geschiedt middels stadsverwarming en warmwatervoorziening via een (gehuurde) warmtewisselaar.
– In 2003 is de kantoorruimte aan de achterzijde gerealiseerd, een ideale thuiswerkplek. Uiteraard is de ruimte voor meerdere doeleinden geschikt.

Vraagprijs: € 380.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl