Bogelskamphoek 131 - 7546 DJ Enschede

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde en royale woning met een parkeerplaats op eigen grond, een veranda en een ruime dakopbouw? En dit alles op een rustige locatie aan de rand van het fraaie buitengebied van Enschede-Zuid? 
 
Dan moet je hier absoluut komen kijken!!!

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” en met alle faciliteiten zoals een basisschool, winkelcentrum en speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat deze goed onderhouden en geïsoleerde tussenwoning met o.a. een royale achteruitbouw en mooie veranda van Douglas hout. 
 
Indeling: 
B.G.: entree/hal met ruimte voor wasmachine/droger, toiletruimte (wandcloset), trapopgang, royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, provisiekast en open keuken met een net keukenblok v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser (2018), koelkast en combimagnetron.
 
1e verd.: 3 slaapkamers, nette badkamer met 2e toilet (wandcloset), inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. 
 
2e verd.: middels vlizotrap te bereiken ruime zolder. Op dit moment is deze ruimte nog in gebruik als bergruimte maar door het plaatsten van een vaste trap kun je hier een 4e slaapkamer realiseren vanwege de in 2021 geplaatste dakopbouw. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1983
– De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
– In 2021 is de dakopbouw gerealiseerd en toen is ook de ruime veranda geplaatst.
– Het woonhuis is voorzien van dak- en spouwisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. 
– De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd en ligt op het Westen.
– Één van de slaapkamers is voorzien van airco.
– Energielabel C.

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. 

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl