wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,4

Boterkorfhoek 53 - 7546 JD Enschede

Vraagprijs € 375.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Ben je op zoek naar een uitgebouwde en zeer goed onderhouden hoekwoning met garage, carport en een eigen oprit? En wil je kunnen genieten in je eigen royale achtertuin met veel vrijheid en zon, en een werkelijk fantastische veranda met heaters en een glazen wand? En dit alles op een rustige locatie aan de rand van het fraaie buitengebied van Enschede-Zuid?
    Dan moet je hier absoluut komen kijken!

    Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” en met alle faciliteiten zoals een basisschool, winkelcentrum en speel- en sportplaatsen op korte afstand, staat dit bijzonder goed onderhouden woonhuis, met veel extra’s zoals o.a. 11 zonnepanelen, nieuwe badkamer, vloerverwarming op de begane grond, airco op de slaapkamer, een aluminium overkapping en een heel hoog afwerkingsniveau.

    Indeling:
    B.G.: entree/hal, toilet (wandcloset), provisiekast, vaste kast met toegang tot de ruime garage, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met lichtkoepel en openslaande tuindeuren, aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de mooie open keuken v.v. een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, quooker, vaatwasser (2021), koelkast, magnetron en een granieten aanrechtblad.

    1e verd: 3 slaapkamers, strakke en luxe badkamer (2020) v.v. douche, toilet (wandcloset), badkamermeubel en vloer-, spiegel- en (deels) zelfs wandverwarming.

    2e verd: middels vaste trap te bereiken voorzolder en 4e kamer.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1988
    – De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
    – Voorzien van een airco op de slaapkamer en 11 zonnepanelen (2021)
    – In 2017 is er HR++ beglazing op de 1e verdieping geplaatst, in 2021 is er op de 1e en 2e verdieping een nieuwe laminaatvloer gelegd en in 2020 is het Velux raam op de zolderkamer vernieuwd.
    – De veranda is in 2021 gebouwd en is voorzien van een glazen schuifwand, heaters en een aangebouwde houten berging.
    – Dit zeer goed afgewerkte huis is voorzien van veel luxe en ligt op een fraaie en kindvriendelijke locatie; maak dus snel een afspraak!!
    – Definitief energielabel A.

    Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg
    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 375.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1988
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    116 m2
    Perceeloppervlakte
    290 m2
    Overige inpandige bergruimte
    23 m2
    Externe bergruimte
    23 m2
    Inhoud
    588 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    23 februari 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    Centrale voorziening
    Verwarming
    Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    157 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordwest
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    U
    Perceelnummer
    1820
    Oppervlakte
    240 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    U
    Perceelnummer
    3514
    Oppervlakte
    50 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt