wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Boulevard 1945 37 - 7511 NG Enschede

Vraagprijs € 295.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Wil je wonen middenin het centrum van Enschede, in een ruim en uitstekend afgewerkt 3-kamer-HOEK-appartement met een zonnig balkon en een fantastisch uitzicht op het Koningsplein?

    Kom dan eens kijken bij dit fraaie appartement op de 2e verdieping in het complex De Nije Borgh.

    De afgelopen jaren zijn o.a. de keuken, de badkamer, het toilet en de vloer vernieuwd, en het resultaat mag er zijn!!

    Indeling:
    overdekte entree, hal, kast met cv-ketel, moderne badkamer (2020) met douche, badkamermeubel en design-radiator, separaat toilet (2020), praktische inpandige berging, 2 ruime slaapkamers, ruime woonkamer met een extra zij-raam en een zonnig balkon van waaruit je een prachtig uitzicht op het Koningsplein hebt. Vanuit de woonkamer is de strakke half open keuken (2019) bereikbaar, deze is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven (werkt ook op wifi), koelkast en vaatwasser.
    In de kelder bevindt zich nog een berging.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1984
    – De keuken is eind 2019 vernieuwd.
    – De elektrische installatie is ook eind 2019 uitgebreid.
    – Het complex is voorzien van een liftinstallatie.
    – In 2021 is het appartement voorzien van een laminaatvloer.
    – Het ruime balkon is gesitueerd op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht.
    – Het appartement is v.v. een videofooninstallatie.
    – Zeer actieve VVE.
    – De servicekosten worden per 1 oktober 2022 aangepast naar € 266,50. Van deze verhoging worden o.a. kunststof kozijnen, een nieuwe voor en balkondeur geplaatst en andere verduurzamende maatregelen genomen; dit zal zorgen voor nog lagere energiekosten.
    – Definitief energielabel: C.

    Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 295.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Appartement
    Soort appartement
    Galerijflat
    Bouwjaar
    1984
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    In centrum

    Indeling

    Woonoppervlakte
    77 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    8 m2
    Externe bergruimte
    4 m2
    Inhoud
    242 m3
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2
    Aantal woonlagen
    1 woonlaag
    Gelegen op
    2e woonlaag
    Balkon
    ---

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    9 mei 2029
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Agpo Ferroli uit 2007 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Geen tuin

    Bergruimte

    Schuur/berging
    Inpandig

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Betaald parkeren en parkeervergunningen

    Dak

    Soort dak
    Plat dak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Bijdrage VVE p/m
    € 266,-

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    B
    Perceelnummer
    7574
    Index
    A20
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    B
    Perceelnummer
    7574
    Index
    A65
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt