wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,4

Boulevard 1945 37571 - 7511 AD Enschede

Vraagprijs € 489.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Ben je op zoek naar een ruim, goed en luxe afgewerkt appartement, aan de rand het bruisende (winkel-)hart van het centrum van Enschede? Dan moet je hier zeker komen kijken!
    Dit zeer royale 3-kamerhoekappartement ligt mooi gesitueerd op de 7e woonlaag in appartementencomplex Colonnade en dan in de woontoren “Bellevue” en heeft een bijbehorende parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw en een inpandige berging op de begane grond. Het appartementencomplex heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars.

    Het oppervlak van de woonkamer en woonkeuken in het appartement is samen zeer riant (ca. 59 m2) en heeft extra veel lichtinval door de grote raampartijen aan de balkonzijde alsmede de extra zijramen. De woonkamer geeft toegang tot het royale, op het zuiden gesitueerde balkon met een elektrisch bedienbare zonwering. En wat het appartement uiterst aantrekkelijk maakt is dat de binnenzijde nagenoeg geheel in 2020 is gerenoveerd qua wanden, vloeren, badkamer, toilet en keuken alsook ingericht door Maison Manon.

    Het appartement ligt aan de rand van het Enschedese stadscentrum met in de directe nabijheid onder meer de Oude Markt, het Van Heekplein met de bekende zaterdagmarkt en winkels als Primark, HEMA en Albert Heijn. De bereikbaarheid per auto is zeer goed, mede dankzij de goede ligging richting het buitengebied en de snelweg A35.

    Indeling:
    Royale ontvangsthal, toiletruimte (2020) v.v. toilet met fontein, inpandige berging v.v. opstelplaats cv-ketel, wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie unit, badkamer (2020) v.v. dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, wandcloset en designradiator, aangrenzend aan de hal bevinden zich (aan de achterzijde) 2 ruime slaapkamers, vanuit de hal komt u in de royale en zeer sfeervol ingerichte woonkamer met schuifpui naar een ruim balkon (op het zuiden) en tevens de woonkeuken (2020) met een luxe keukenopstelling in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1999
    – Glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast bij de centrale hal.
    – In het gebouw zijn 2 liftinstallaties aanwezig.
    – Luxe keuken v.v. inductiekookplaat, afzuiginstallatie Plafondunit met Plasma Made Filterset
    , koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
    – Meterkast heeft 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
    – Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een sfeervolle visgraat gelegde PVC-vloer (2020).
    – Inpandige berging is gesitueerd op de begane grond het gebouw.
    – Balkon is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
    – Appartement is v.v. een videofooninstallatie.
    – CV-ketel: Nefit Economy HR (bouwjaar 1999, eigendom)
    – Servicekosten: € 213,10 per maand (Bellevue) en € 3,32 per maand (Colonnade)
    – Definitief energielabel: C

    Vraagprijs: € 489.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 489.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Appartement
    Soort appartement
    Portiekflat
    Bouwjaar
    1999
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan drukke weg en in centrum

    Indeling

    Woonoppervlakte
    116 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    11 m2
    Externe bergruimte
    6 m2
    Inhoud
    388 m3
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2
    Aantal woonlagen
    1 woonlaag
    Gelegen op
    7e woonlaag
    Balkon
    ---

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    25 september 2028
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Nefit HR Combi uit 1999. Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Geen tuin

    Bergruimte

    Schuur/berging
    Inpandig

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Parkeergarage en op eigen terrein

    Dak

    Soort dak
    Plat dak
    Toelichting
    Grind

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Bijdrage VVE p/m
    € 216,-

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    D
    Perceelnummer
    14233
    Index
    276
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    D
    Perceelnummer
    14233
    Index
    303
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    D
    Perceelnummer
    14233
    Index
    117
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt