wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Brinkstraat 183 - 7512 ED Enschede

Vraagprijs € 475.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Aan de Brinkstraat, binnen de singel, dus écht op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede, staat deze charmante, karakteristieke en perfect onderhouden helft van dubbel uit de jaren ’30.
    Veel van die mooie authentieke jaren ’30 details zijn bewaard gebleven, maar wel gecombineerd met een zeer sfeervolle en perfecte afwerking. Het woonhuis heeft o.a. nog een mooie eiken voordeur, een hal met prachtige authentieke wandtegels en granitovloer, paneeldeuren en glas in lood.
    De laatste jaren is dit bijzondere woonhuis aan de achterzijde uitgebouwd en volledig gerenoveerd; o.a. de badkamer, de keuken, het toilet en de visgraat parketvloer zijn vernieuwd, er zijn 10 zonnepanelen geplaatst en ook de gehele afwerking intern is opnieuw gedaan en dat ziet er super strak uit!
    Het huis biedt veel ruimte en heeft maar liefst 5 slaapkamers, en ook buiten kun je heerlijk zitten in de zonnige tuin of onder de gezellige veranda.
    De foto’s geven een goed beeld van wat dit huis te bieden heeft, maar als je de sfeer, de afwerking, de ruimte en de bijzondere details écht wilt ervaren, is het goed om eens binnen te komen kijken. Dus bel ons snel voor een afspraak.

    Indeling:
    B.G.: entree/hal met granitovloer en prachtige authentieke wandtegels, provisiekelder, toilet met modern wandcloset, ruime L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer, mooie taatsdeuren naar de kleine kantoor-/speelruimte aan de voorzijde en erker.

    Aan de achterzijde is het woonhuis uitgebouwd, hierdoor is een mooie lichte en ruime half open keuken met schiereiland ontstaan, de moderne keuken is v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnkoelkast, koelkast, oven, vaatwasser en een mooi composiet aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische en geïsoleerde bijkeuken.

    1e verd.: overloop met glas in lood, separate toiletruimte, 3 slaapkamers (waarvan 2 royaal), moderne badkamer met douche, badkamermeubel en design-radiator.

    2e verd.: middels vaste trap te bereiken zolder met 2 ruime slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van een kunststof Velux dakraam en een dakkapel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1935
    – De cv-ketel is een Remeha HR uit 2023 en deze is eigendom.
    – Het woonhuis is v.v. dakisolatie en isolerende beglazing en deels voorzien van vloer- en muurisolatie.
    – In 2023 zijn er 10 zonnepanelen en een airco geplaatst.
    – De ruime en mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar biedt door de diepte wel veel zon. Ook kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon in de ruime veranda.
    – Heerlijk wonen in een sfeervol, ruim en zorgvuldig afgewerkt woonhuis, op loopafstand van het centrum van Enschede.
    – Definitief energielabel C.

    Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 475.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1939
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    In centrum

    Indeling

    Woonoppervlakte
    146 m2
    Perceeloppervlakte
    215 m2
    Overige inpandige bergruimte
    7 m2
    Externe bergruimte
    11 m2
    Inhoud
    540 m3
    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    26 april 2034
    Isolatie
    Dakisolatie, vloerisolatie, dubbelglas en hr glas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha HR uit 2023 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    88 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordoost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

    Dak

    Soort dak
    Schilddak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    E
    Perceelnummer
    2801
    Oppervlakte
    215 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt