wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Brinkstraat 269 - 7541 AP Enschede

Vraagprijs € 385.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Wat een ruimte en wat een daglicht!!!! Zoek je naar een ruim woonhuis op een super locatie, met een eigen oprit, veel slaapkamers, op loopafstand van het centrum en ook nog eens met de mogelijkheid om te werken/kantoor/salon aan huis?? Dan moet je voor deze woning meteen een afspraak inplannen!!!
    Gelegen in de geliefde en gewilde woonwijk ’t Hogeland-Zuid staat dit royale half-vrijstaande, geschakelde woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers (en zelfs een 6e bij te creëren). Het woonhuis beschikt over een eigen oprit voor 2 auto’s, een carport en een aangebouwde (en verlengde) stenen garage welke is opgedeeld in een (fietsen-)berging en een geïsoleerde salon-/kantoorruimte.

    De woning is gelegen in de directe nabijheid van scholen (zowel basis- als voorgezet onderwijs), speel- en sportvoorzieningen en diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt.

    Indeling:
    B.G.: entree/hal, meterkast, toiletruimte v.v. toilet met fontein, garderobenis, sfeervolle en straatgerichte L-vormige woonkamer met een trapopgang naar de 1e verdieping, open keuken v.v. een mooie keukeninrichting in een hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, via een aangebouwde bijkeuken (v.v. was- en droogopstelling) bereik je de aangebouwde berging en daarachter de salon/kantoorruimte.

    1e verd.: ruime overloop v.v. airconditioningunit, 4 ruime slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

    2e verd.: vaste trap, overloop, 5e slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en wastafel, aan de voorzijde is een extra bergruimte v.v. opstelplaats cv-ketel en nog een extra ruimte met een dakraam (mogelijkheid te gebruiken als 6e slaapkamer).

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1974.
    – Perceelsgrootte: 240 m2 eigen grond.
    – De nageïsoleerde salon-/kantoorruimte is v.v. water, elektra en verwarming.
    – CV-ketel: Remeha Calenta combiketel, bouwjaar 2012 (eigendom).
    – De begane grond is v.v. een laminaatvloer.
    – De keuken is v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
    – De voorgevel is v.v. een elektrische zonwering en de achtergevel v.v. een handmatig bedienbare.
    – De kozijnen op 1e en 2e verdieping zijn in 2020 v.v. isolerende beglazing.
    – Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.

    Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 385.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1974
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan drukke weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    151 m2
    Perceeloppervlakte
    240 m2
    Overige inpandige bergruimte
    22 m2
    Inhoud
    541 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    23 december 2031
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta uit 2012. Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    94 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordoost
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Verwarming, Elektra, Water
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    plat dak/ bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    E
    Perceelnummer
    3129
    Oppervlakte
    240 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt