Brinkstraat 269 - 7541 AP Enschede

Omschrijving

Wat een ruimte en wat een daglicht!!!! Zoek je naar een ruim woonhuis op een super locatie, met een eigen oprit, veel slaapkamers, op loopafstand van het centrum en ook nog eens met de mogelijkheid om te werken/kantoor/salon aan huis?? Dan moet je voor deze woning meteen een afspraak inplannen!!!
Gelegen in de geliefde en gewilde woonwijk ’t Hogeland-Zuid staat dit royale half-vrijstaande, geschakelde woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers (en zelfs een 6e bij te creëren). Het woonhuis beschikt over een eigen oprit voor 2 auto’s, een carport en een aangebouwde (en verlengde) stenen garage welke is opgedeeld in een (fietsen-)berging en een geïsoleerde salon-/kantoorruimte.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van scholen (zowel basis- als voorgezet onderwijs), speel- en sportvoorzieningen en diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt.

Indeling:
B.G.: entree/hal, meterkast, toiletruimte v.v. toilet met fontein, garderobenis, sfeervolle en straatgerichte L-vormige woonkamer met een trapopgang naar de 1e verdieping, open keuken v.v. een mooie keukeninrichting in een hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, via een aangebouwde bijkeuken (v.v. was- en droogopstelling) bereik je de aangebouwde berging en daarachter de salon/kantoorruimte.

1e verd.: ruime overloop v.v. airconditioningunit, 4 ruime slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

2e verd.: vaste trap, overloop, 5e slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en wastafel, aan de voorzijde is een extra bergruimte v.v. opstelplaats cv-ketel en nog een extra ruimte met een dakraam (mogelijkheid te gebruiken als 6e slaapkamer).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1974.
– Perceelsgrootte: 240 m2 eigen grond.
– De nageïsoleerde salon-/kantoorruimte is v.v. water, elektra en verwarming.
– CV-ketel: Remeha Calenta combiketel, bouwjaar 2012 (eigendom).
– De begane grond is v.v. een laminaatvloer.
– De keuken is v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
– De voorgevel is v.v. een elektrische zonwering en de achtergevel v.v. een handmatig bedienbare.
– De kozijnen op 1e en 2e verdieping zijn in 2020 v.v. isolerende beglazing.
– Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
– Glasvezelaansluiting aanwezig.

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl