Campelhofhoek 6 - 7546 BL Enschede

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en uitgebouwde tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, gelegen aan een verkeersluw plein? Dan moet je hier absoluut komen kijken!!!

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” met alle faciliteiten zoals basisscholen, winkelcentrum en speel- en sportplaatsen op korte (loop-)afstand, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een royale achteruitbouw, een aangebouwde stenen berging (met bergvliering) en een vrijstaand houten tuinhuis. De onderhoudsarme achtertuin is vrij gelegen en op het zuidoosten gesitueerd. De woning is aan de achterzijde voorzien van een royale dakkapel v.v. kunststofkozijnen op zowel de 1e als 2e verdieping.

Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
B.G.: entree/hal met meterkast, straatgerichte keuken met een moderne keukenopstelling (ca. 2017) en v.v. diverse inbouwapparatuur en ook nog toegang tot een ruime trapkast, tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte v.v. toilet met fontein, ruime en uitgebouwde woonkamer v.v. schuifpui naar de achtertuin.

1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel (alle ruimten v.v. rolluiken), badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

2e verd.: vaste trap, voorzolder v.v. dakraam en wasmachine/wasdroger aansluiting, knieschotten, ruime 4e slaapkamer v.v. dakkapel en dakraam. Vanuit de voorzolder is via een vlizotrap nog een kleine bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1982
– Woning verwarmd d.m.v. stadsverwarming
– Warmwatervoorziening via warmtewisselaar (huur, € 42,78 per kwartaal)
– Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser
– Uitbouw woonkamer door vorige eigenaren gerealiseerd in 2008
– Electrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde t.p.v. de uitbouw
– Grotendeels rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig)
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Definitief energielabel: C

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl