wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Campelhofhoek 6 - 7546 BL Enschede

Vraagprijs € 289.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Ben je op zoek naar een ruime en uitgebouwde tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, gelegen aan een verkeersluw plein? Dan moet je hier absoluut komen kijken!!!

    Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Helmerhoek” met alle faciliteiten zoals basisscholen, winkelcentrum en speel- en sportplaatsen op korte (loop-)afstand, staat deze goed onderhouden tussenwoning met een royale achteruitbouw, een aangebouwde stenen berging (met bergvliering) en een vrijstaand houten tuinhuis. De onderhoudsarme achtertuin is vrij gelegen en op het zuidoosten gesitueerd. De woning is aan de achterzijde voorzien van een royale dakkapel v.v. kunststofkozijnen op zowel de 1e als 2e verdieping.

    Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

    Indeling:
    B.G.: entree/hal met meterkast, straatgerichte keuken met een moderne keukenopstelling (ca. 2017) en v.v. diverse inbouwapparatuur en ook nog toegang tot een ruime trapkast, tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte v.v. toilet met fontein, ruime en uitgebouwde woonkamer v.v. schuifpui naar de achtertuin.

    1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel (alle ruimten v.v. rolluiken), badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

    2e verd.: vaste trap, voorzolder v.v. dakraam en wasmachine/wasdroger aansluiting, knieschotten, ruime 4e slaapkamer v.v. dakkapel en dakraam. Vanuit de voorzolder is via een vlizotrap nog een kleine bergzolder bereikbaar.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1982
    – Woning verwarmd d.m.v. stadsverwarming
    – Warmwatervoorziening via warmtewisselaar (huur, € 42,78 per kwartaal)
    – Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser
    – Uitbouw woonkamer door vorige eigenaren gerealiseerd in 2008
    – Electrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde t.p.v. de uitbouw
    – Grotendeels rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig)
    – Glasvezelaansluiting aanwezig
    – Definitief energielabel: C

    Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 289.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1982
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    121 m2
    Perceeloppervlakte
    152 m2
    Overige inpandige bergruimte
    6 m2
    Inhoud
    401 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    5 juli 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    Centrale voorziening
    Verwarming
    Stadsverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    62 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuidoost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    U
    Perceelnummer
    2755
    Oppervlakte
    152 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt