wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Ceramstraat 28 - 7512 GR Enschede

Vraagprijs € 235.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Gelegen aan een rustig straatje, op loopafstand van het centrum, het Blijdenstein- en het Wooldrikspark staat deze verspringende tussenwoning met een leuke zonnige stadstuin op het zuiden en een houten berging.

    Dit gezellige en sfeervolle woonhuis is zorgvuldig onderhouden, modern aangekleed en voorzien van een lichte woonkamer met visgraat parketvloer, een moderne keuken, praktische bijkeuken en drie slaapkamers.

    Het centrum van Enschede is op loopafstand te bereiken. Ook winkels, scholen en sportvelden en het buitengebied zijn op korte afstand gelegen.

    Indeling:
    Begane grond: entree/hal, sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie visgraat parketvloer, provisiekelder, moderne half-open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en RVS aanrechtblad, vanuit de keuken bereik je de ruime en praktische bijkeuken met vliering, ruimte voor alle apparatuur en een separaat toilet.

    1e verdieping: 3 slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast), nette badkamer met douche en wastafel.

    2e verdieping: middels vlizo-trap te bereiken zolder met veel bergruimte.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: circa 1928
    – Het woonhuis is nog voorzien van paneeldeuren en glas in lood.
    – Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.
    – De woonkamer is voorzien van een visgraat eiken parketvloer.
    – De slaapkamer, overloop en trap zijn in 2021 voorzien van nieuwe vloerbedekking.
    – Stadstuin op het zuiden met houten berging en achterom.
    – De cv-ketel is van 2014 en deze is eigendom.
    – Dit is een charmant woonhuis op een goede en centrale locatie waar je zo in kunt!

    Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 235.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1930
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    78 m2
    Perceeloppervlakte
    111 m2
    Overige inpandige bergruimte
    6 m2
    Inhoud
    299 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    31 augustus 2030
    Isolatie
    Dakisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Avanta uit 2014 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    58 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Fraai aangelegd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    E
    Perceelnummer
    3682
    Oppervlakte
    111 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt