Ceramstraat 28 - 7512 GR Enschede

Omschrijving

Gelegen aan een rustig straatje, op loopafstand van het centrum, het Blijdenstein- en het Wooldrikspark staat deze verspringende tussenwoning met een leuke zonnige stadstuin op het zuiden en een houten berging.

Dit gezellige en sfeervolle woonhuis is zorgvuldig onderhouden, modern aangekleed en voorzien van een lichte woonkamer met visgraat parketvloer, een moderne keuken, praktische bijkeuken en drie slaapkamers.

Het centrum van Enschede is op loopafstand te bereiken. Ook winkels, scholen en sportvelden en het buitengebied zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie visgraat parketvloer, provisiekelder, moderne half-open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en RVS aanrechtblad, vanuit de keuken bereik je de ruime en praktische bijkeuken met vliering, ruimte voor alle apparatuur en een separaat toilet.

1e verdieping: 3 slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast), nette badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping: middels vlizo-trap te bereiken zolder met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1928
– Het woonhuis is nog voorzien van paneeldeuren en glas in lood.
– Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.
– De woonkamer is voorzien van een visgraat eiken parketvloer.
– De slaapkamer, overloop en trap zijn in 2021 voorzien van nieuwe vloerbedekking.
– Stadstuin op het zuiden met houten berging en achterom.
– De cv-ketel is van 2014 en deze is eigendom.
– Dit is een charmant woonhuis op een goede en centrale locatie waar je zo in kunt!

Vraagprijs: € 235.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.