wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,4

Cornelis Speelmanstraat 28 - 7535 ZB Enschede

Vraagprijs € 245.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk ’t Hogeland staat deze goed onderhouden jaren 30 erkerwoning, type hoekwoning, met een vrijstaande houten berging met veranda en een achtertuin op het zuiden.

    Het woonhuis is voorzien van een moderne badkamer, keuken en toiletruimte en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, maar ook van authentieke jaren ’30 details zoals paneeldeuren en glas in lood. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Enschedese stadscentrum, het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg.

    De indeling van het huis is als volgt:

    Begane grond: Entree/hal met tochtportaal, ruime woonkamer met een erker, een fraaie pvc/laminaatvloer en een praktische provisiekelder, luxe en moderne aangebouwde keuken met vloerverwarming en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, quooker en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar die toegang geeft tot het toilet en de praktische wasruimte.

    1e verdieping: 2 ruime slaapkamers, moderne en luxe badkamer (2020) met toilet, ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

    2e verdieping: via een losse trap bereikt u de ruime zolder met een grote dakkapel en slaap-/werkkamer en veel bergruimte.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar circa 1934
    – Perceelsgrootte: 145 m2
    – In de zonnige achtertuin staat een vrijstaande houten berging met veranda
    – Het woonhuis is voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
    – In 2013 is het woonhuis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

    Vraagprijs: € 245.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 245.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1934
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving

    Indeling

    Woonoppervlakte
    104 m2
    Perceeloppervlakte
    145 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    6 m2
    Inhoud
    384 m3
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    11 april 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Nefit Ecomline HR uit 1999. .

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    60 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Tentdak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Buitenzonwering

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    O
    Perceelnummer
    11057
    Oppervlakte
    145 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt