Cornelis Speelmanstraat 28 - 7535 ZB Enschede

Omschrijving

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk ’t Hogeland staat deze goed onderhouden jaren 30 erkerwoning, type hoekwoning, met een vrijstaande houten berging met veranda en een achtertuin op het zuiden.

Het woonhuis is voorzien van een moderne badkamer, keuken en toiletruimte en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, maar ook van authentieke jaren ’30 details zoals paneeldeuren en glas in lood. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Enschedese stadscentrum, het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: Entree/hal met tochtportaal, ruime woonkamer met een erker, een fraaie pvc/laminaatvloer en een praktische provisiekelder, luxe en moderne aangebouwde keuken met vloerverwarming en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, quooker en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar die toegang geeft tot het toilet en de praktische wasruimte.

1e verdieping: 2 ruime slaapkamers, moderne en luxe badkamer (2020) met toilet, ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: via een losse trap bereikt u de ruime zolder met een grote dakkapel en slaap-/werkkamer en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1934
– Perceelsgrootte: 145 m2
– In de zonnige achtertuin staat een vrijstaande houten berging met veranda
– Het woonhuis is voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– In 2013 is het woonhuis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Vraagprijs: € 245.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl