wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Dahliastraat 105 - 7531 DJ Enschede

Vraagprijs € 305.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    !!! VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER !!!

    Fraai en modern uitgevoerd helft van een dubbel woonhuis met werk-/hobbykamer op de begane grond en aangebouwde houten schuur en overkapping. De woning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie op de grens van de wijken Stokhorst en Ribbelt, is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

    Indeling:
    Begane grond: entree/tochtportaal met fraaie raampartij en doorkijk naar de woonkamer, hal met trapopgang en toegang tot de doorzonwoonkamer met open haard, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de provisiekelder, ruime tussenhal met sfeervolle tegelvloer en voorzien van schuifkasten met de wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling, toiletruimte en hobby-/werk-/speelkamer.

    1e verdieping: overloop met toegang tot het platte dak, bergkast onder de zoldertrap, twee ruime slaapkamers en modern betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad en aparte douche.

    2e verdieping/zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop voorzien van een dakkapel, bergruimte en mooie lichte zolderkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1937
    – Woonoppervlakte 108 m²
    – Perceelgrootte 137 m²
    – Energielabel C
    – Onderhoudsarme tuin op het zuidwesten, met achterom
    – Voorzien van 5 zonnepanelen (totaal vermogen 2075 Wp)
    – Volledig voorzien van isolatie en bijna volledig voorzien van isolerende beglazing
    – Gehuurde Intergas HRe CV-combiketel (bouwjaar 2017, kosten € 36,- per maand)
    – Nabij het vernieuwde winkelcentrum Stokhorst

    Vraagprijs: € 305.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 305.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1937
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    In woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    108 m2
    Perceeloppervlakte
    137 m2
    Overige inpandige bergruimte
    4 m2
    Inhoud
    396 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    31 januari 2034
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HRe uit 2017 (Gas). Huur.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    35 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Schilddak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Q
    Perceelnummer
    3470
    Oppervlakte
    137 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt