Deurningerstraat 210c - 7522 CK Enschede

Omschrijving

Aan de rand van de gewilde woonwijken “Roombeek” en “Walhofspark”, en om de hoek van het winkelcentrum “De Brouwerij”, ligt deze ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en een aangebouwde stenen schuur. Bent u op zoek naar een nette en goed onderhouden hoekwoning op een goede locatie? Dan moet u hier beslist komen kijken!

Scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Enschede, het buitengebied en de UT zijn tevens binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, nette half open keuken v.v. afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, provisiekast en een ruime tuingerichte woonkamer.

1e verdieping:
3 slaapkamers, mooie badkamer (2021) met 2e toilet, inloopdouche en badkamermeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolder waar eenvoudig een 4e slaapkamer (en eventueel 5e) te realiseren is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1980
– Het woonhuis is voorzien van dak- en spouwisolatie en is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
– De cv-ketel is een Vailliant HR, deze is geplaatst in 2016 en wordt gehuurd.
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (begane grond is elektrisch)
– in 2019 is er een nieuwe voordeur geplaatst.
– Energielabel C
– De achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl