Dr. Van Damstraat 75 - 7523 XN Enschede

Omschrijving

Op een prima locatie, aan de rand van woonwijk Mekkelholt en nabij het Roombeek, ligt dit goed onderhouden 3-kamerhoekappartement (voorheen 4) in een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing en heeft een vrijstaande stenen berging op de begane grond naast het complex. In de directe nabijheid zijn 2 grootschalige winkelcentra (Deppenbroek en Roombeek) bereikbaar, uitvalswegen richting de snelweg en het groene buitengebied. Ook is de Universiteit Twente en het Enschedese stadscentrum op korte afstand bereikbaar.

De indeling van het appartement is als volgt:
Ontvangsthal met meterkast, garderobenis, badkamer v.v. wastafel en douche, separate toiletruimte (2015), provisiekast met opstelplaats voor de wasmachine, dichte keuken met vernieuwd keukenblok (2018) bestaande uit 2 compartimenten en een deur naar de loggia, royale doorzonwoonkamer (voormalig slaapkamer erbij getrokken) met veel daglichttoetreding en zonwering aan de achtergevel, tussenhal met inloopkast voor bijvoorbeeld kleding, 2 ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1960
– Woonoppervlakte circa 70 m2.
– Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, apothekerskast en vaatwasser.
– Badkamer v.v. doucheruimte, wastafel en designradiator.
– CV-ketel: Nefit Proline HR-C (bouwjaar 2015, eigendom).
– Nagenoeg geheel v.v. laminaatvloeren.
– Huidige servicekosten: € 169,44 per maand.
– Actieve Vereniging van Eigenaars.
– Definitief energielabel: D

Vraagprijs: € 175.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.