wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Dr. Zamenhoflaan 66 - 7522 KV Enschede

Vraagprijs € 700.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Op een uitstekende en bijzondere locatie, aan de rand van het buitengebied van Enschede in de groene en geliefde woonwijk de Bolhaar, gelegen vrijstaande bungalow.

    Deze ruime bungalow ligt op een rustige plek en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op het groen, is goed onderhouden, heeft 20 zonnepanelen, een vrijstaande garage en is gelegen op een royaal perceel van 1.098 m2. Het woonhuis heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime kantoor-/werkruimte zodat werken aan huis ook mogelijk is.

    Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: scholen, winkels, sportclubs en diverse parken. Het gezellige centrum van Enschede is binnen 10 minuten bereikbaar, maar ook de Universiteit Twente, het station en de uitvalswegen zijn vlakbij.

    Indeling van het woonhuis:
    Entree/hal met garderobe en stook-/wasruimte, ruime L-vormige woonkamer met een fraai uitzicht op de zij- en voortuin, moderne dichte (woon)keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je het portaal en deze geeft toegang tot de ruime kantoor-/werkruimte (of eventueel 4e slaapkamer).
    Vanuit de woonkamer bereik je ook de slaapvleugel; hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een eigen badkamer. De andere 2 slaapkamers hebben een eigen badkamer in de hal, en daar bevindt zich ook nog een separaat toilet en veel kastruimte.

    Vanuit de hal is (via een vlizo-trap) ook de ruime zolderberging bereikbaar.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1965
    – De bungalow is ca. 20 jaar geleden voorzien van een nieuwe dakconstructie, inclusief nieuwe pannen, isolatie en dakgoten.
    – Het woonhuis is voorzien van dak- en spouwisolatie en van isolerende beglazing. Tevens zijn een paar jaar geleden 20 zonnepanelen geplaatst.
    – Aan de achterzijde van het woonhuis is een fraaie, onder architectuur gebouwde, overkapping met haard gebouwd.
    – In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
    – De fraaie tuin rondom biedt volledige privacy en rust.
    – In de tuin staat een vrijstaande (in spouw gebouwde) garage.
    – Energielabel C.

    Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – De verkoper bewoont de woning niet, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 700.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Bungalow
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1965
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

    Indeling

    Woonoppervlakte
    157 m2
    Perceeloppervlakte
    1.098 m2
    Overige inpandige bergruimte
    47 m2
    Inhoud
    733 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    1 woonlaag en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    8 augustus 2032
    Isolatie
    Dakisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Nefit Ecomline uit (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Tuin rondom
    Hoofdtuin
    Tuin rondom
    Oppervlakte hoofdtuin
    Ligging hoofdtuin
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Vrijstaand steen, voor 1 auto
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, alarminstallatie

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    B
    Perceelnummer
    4288
    Oppervlakte
    1.098 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt