Dr. Zamenhoflaan 66 - 7522 KV Enschede

Omschrijving

Op een uitstekende en bijzondere locatie, aan de rand van het buitengebied van Enschede in de groene en geliefde woonwijk de Bolhaar, gelegen vrijstaande bungalow.

Deze ruime bungalow ligt op een rustige plek en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht op het groen, is goed onderhouden, heeft 20 zonnepanelen, een vrijstaande garage en is gelegen op een royaal perceel van 1.098 m2. Het woonhuis heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime kantoor-/werkruimte zodat werken aan huis ook mogelijk is.

Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: scholen, winkels, sportclubs en diverse parken. Het gezellige centrum van Enschede is binnen 10 minuten bereikbaar, maar ook de Universiteit Twente, het station en de uitvalswegen zijn vlakbij.

Indeling van het woonhuis:
Entree/hal met garderobe en stook-/wasruimte, ruime L-vormige woonkamer met een fraai uitzicht op de zij- en voortuin, moderne dichte (woon)keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je het portaal en deze geeft toegang tot de ruime kantoor-/werkruimte (of eventueel 4e slaapkamer).
Vanuit de woonkamer bereik je ook de slaapvleugel; hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een eigen badkamer. De andere 2 slaapkamers hebben een eigen badkamer in de hal, en daar bevindt zich ook nog een separaat toilet en veel kastruimte.

Vanuit de hal is (via een vlizo-trap) ook de ruime zolderberging bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1965
– De bungalow is ca. 20 jaar geleden voorzien van een nieuwe dakconstructie, inclusief nieuwe pannen, isolatie en dakgoten.
– Het woonhuis is voorzien van dak- en spouwisolatie en van isolerende beglazing. Tevens zijn een paar jaar geleden 20 zonnepanelen geplaatst.
– Aan de achterzijde van het woonhuis is een fraaie, onder architectuur gebouwde, overkapping met haard gebouwd.
– In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
– De fraaie tuin rondom biedt volledige privacy en rust.
– In de tuin staat een vrijstaande (in spouw gebouwde) garage.
– Energielabel C.

Vraagprijs: € 700.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– De verkoper bewoont de woning niet, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl