Eekmaatlaan 20 - 7534 JV Enschede

Omschrijving

Aan een breed opgezette straat met veel groen, in de kindvriendelijke woonwijk de Eekmaat, staat deze ruime, goed onderhouden en uitgebouwde helft van dubbel met een carport, garage en een mooie tuin op het zuiden met een gezellige veranda.

Dit goed geïsoleerde woonhuis heeft een moderne keuken en een badkamer met toilet, bad en separate inloop regendouche. De woning is zeer zorgvuldig afgewerkt en heeft door de uitbouw een royale tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren.

De kindvriendelijke woonwijk de Eekmaat biedt diverse sport-, speel-, school- en winkelfaciliteiten en ook het centrum van Enschede is o.a. met het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar. Het fraaie buitengebied is op loopafstand gelegen en ook de aansluiting met de snelweg is goed.

De indeling is als volgt:
Begane grond: hal met toiletruimte (2021), aan de voorzijde bevindt zich de strakke keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur en een vrij uitzicht over de straat. De huidige eigenaren hebben de doorgang van keuken naar woonkamer verbreed en dit geeft een mooi en ruimtelijk effect. De woonkamer is in 2004 uitgebouwd en daardoor is een royale tuingerichte ruimte ontstaan met openslaande tuindeuren en een provisiekast

1e verdieping: overloop met grote inbouwkast, 3 slaapkamers, mooie strakke badkamer met ligbad, inloop regendouche, 2e toilet en een badkamermeubel.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte met airco en aan de achterzijde een ruime 4e slaapkamer. Vanuit de overloop is door middel van een vlizo-trap de ruime zolderberging bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1999
– Perceel: 209 m2
– Verwarming en warm water middels cv-ketel: Intergas HR eco, bouwjaar oktober 2020, en deze is eigendom.
– Voorzien van een waterontharder.
– De luxe keuken is v.v. een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en een mooi composiet aanrechtblad.
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
– De hele begane grond is voorzien van een fraaie hardhouten vloer.
– Enkele jaren geleden zijn de binnendeuren vervangen.
– Zonnige achtertuin met een mooi formaat, veel vrijheid en een grote veranda.
– Het hout in de nok van het huis aan de tuinkant, is in oktober 2020 in zijn geheel vervangen en daarna opnieuw afgeschilderd.
– Elektrisch zonnescherm uit 2020.
– Het dak is in 2022 professioneel gereinigd en geïmpregneerd.
– Voorbereiding voor een 3 fase laadpaal is aanwezig.
– Voorzien van eigen oprit geschikt voor twee auto’s, carport en een garage.
– Definitief energielabel A.

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.