wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Elshofstraat 77 - 7531 ZB Enschede

Vraagprijs € 250.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Wauw!! Wat een verbouwing heeft hier in en om de woning plaats gevonden, zeg. Als je geen zin of tijd hebt om te klussen, dan moet je hier zeker komen kijken. Deze woning is namelijk sinds de aankoop 2013 grondig aan de binnenzijde verbouwd en in 2015 is de gehele achtertuin opnieuw aangelegd met een overkapping en houten berging (2016) als extraatje.
    Gelegen in de woonwijk Schreurserve, met aan de voorzijde vrije doorkijk over een groenplantsoen met speeltuintje en uitkijkend op een prachtig gebouw met o.a. een basisschool, staat dit zeer goed afgewerkte en halfvrijstaande woonhuis. De woning heeft nagenoeg geheel kunststof kozijnen, een aangebouwde stenen berging en een zeer ruime en mooi aangelegde achtertuin met een achterom via het zijpad. Het woonhuis bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen van het Enschedese stadscentrum en ook het buitengebied is op korte afstand bereikbaar. Scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen zijn er ook in de buurt. Kortom: een betaalbare en leuke (starters-)woning op een zeer centrale locatie in Enschede.

    Indeling:
    Entree/hal met meterkast en trapopgang, ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer en provisiekelder, aangebouwde keuken met een moderne inrichting (ca. 2018) en v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin, bijkeuken, toiletruimte.

    1e verdieping:
    overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2013) met een douchehoek, wandcloset, designradiator en een wastafel met meubel.

    2e verdieping:
    Via een vaste trap bereikbare en ruime bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel en een airconditioningunit, afgetimmerde en goed afgewerkte (slaap-)kamer.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1928
    – Perceeloppervlak: 190 m2
    – CV-ketel: Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2014, eigendom).
    – Aangebouwde houten berging voor o.a. de fietsen.
    – Alle elektra inclusief meterkasten en cv-installatie vervangen in 2013.
    – Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, koelvriescombinatie, oven en vaatwasser.
    – Door hele woning meerdere UTP en coax aansluitingen.
    – Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
    – In de wijk bevindt zich o.a. een basisschool, een BSO en logopediepraktijk.
    – Mooie centrale ligging nabij diverse voorzieningen en op steenworp afstand gelegen bushalte.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.
    – Definitief energielabel: D

    Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 250.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1928
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    98 m2
    Perceeloppervlakte
    190 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    13 m2
    Inhoud
    368 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    16 augustus 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta uit 2014 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    120 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordoost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Mansardedak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    alarminstallatie, Airconditioning, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    M
    Perceelnummer
    2055
    Oppervlakte
    190 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt