Elshofstraat 77 - 7531 ZB Enschede

Omschrijving

Wauw!! Wat een verbouwing heeft hier in en om de woning plaats gevonden, zeg. Als je geen zin of tijd hebt om te klussen, dan moet je hier zeker komen kijken. Deze woning is namelijk sinds de aankoop 2013 grondig aan de binnenzijde verbouwd en in 2015 is de gehele achtertuin opnieuw aangelegd met een overkapping en houten berging (2016) als extraatje.
Gelegen in de woonwijk Schreurserve, met aan de voorzijde vrije doorkijk over een groenplantsoen met speeltuintje en uitkijkend op een prachtig gebouw met o.a. een basisschool, staat dit zeer goed afgewerkte en halfvrijstaande woonhuis. De woning heeft nagenoeg geheel kunststof kozijnen, een aangebouwde stenen berging en een zeer ruime en mooi aangelegde achtertuin met een achterom via het zijpad. Het woonhuis bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen van het Enschedese stadscentrum en ook het buitengebied is op korte afstand bereikbaar. Scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen zijn er ook in de buurt. Kortom: een betaalbare en leuke (starters-)woning op een zeer centrale locatie in Enschede.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer en provisiekelder, aangebouwde keuken met een moderne inrichting (ca. 2018) en v.v. diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin, bijkeuken, toiletruimte.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2013) met een douchehoek, wandcloset, designradiator en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare en ruime bergzolder met opstelplaats van de cv-ketel en een airconditioningunit, afgetimmerde en goed afgewerkte (slaap-)kamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1928
– Perceeloppervlak: 190 m2
– CV-ketel: Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2014, eigendom).
– Aangebouwde houten berging voor o.a. de fietsen.
– Alle elektra inclusief meterkasten en cv-installatie vervangen in 2013.
– Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, koelvriescombinatie, oven en vaatwasser.
– Door hele woning meerdere UTP en coax aansluitingen.
– Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
– In de wijk bevindt zich o.a. een basisschool, een BSO en logopediepraktijk.
– Mooie centrale ligging nabij diverse voorzieningen en op steenworp afstand gelegen bushalte.
– Glasvezelaansluiting aanwezig.
– Definitief energielabel: D

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl