Elsmaathorst 67 - 7531 LE Enschede

Omschrijving

Bijzonder, mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond, semi-bungalow, gelijkvloers, geliefde woonwijk …….. dit zijn nog maar enkele typeringen die kenmerkend zijn voor dit bijzondere woonhuis! Daarnaast zijn er ook nog wel enkele punten ter verbetering/renovatie/modernisering, maar van dit type komen er niet vaak woningen op de markt.
In een verkeersluwe en doodlopende straat en enigszins verscholen gelegen, staat deze geschakelde semi-bungalow met een aangebouwde (en inpandig bereikbare) berging. De woning ligt in woonwijk Park Stokhorst met o.a. een compleet vernieuwd winkelhart.

U moet echt een kijkje komen nemen om deze woning met de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond op waarde te schatten. Dus aarzel niet en maak direct een afspraak en beleef de sfeer van deze unieke woning!!!!

Indeling:
Entree/hal met de meterkast en trapopgang met trapkast, aan de rechterzijde is de inpandige berging (met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger) aanwezig alsook de separate toiletruimte en de badkamer op de begane grond, vanuit de entree/hal kom je ook in de tuingerichte woonkamer over de gehele breedte van de woning en v.v. een sfeervolle eikenhouten vloer, een deel van de woonkamer is bestemd voor een eventuele slaapkamer en deze is eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een scheidingswand, vanuit de woonkamer de keuken aan de voorzijde bereikbaar maar ook aan de achterzijde een deur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
overloop met inbouwkast v.v. opstelplaats cv-ketel, aan beide zijden van de overloop bevindt zich een slaapkamer, de slaapkamer links beschikt over een leuk dakterras aan de voorzijde en de slaapkamer aan de rechter zijde van de overloop is de hoofdslaapkamer en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een ruime kastenwand, een 2e badkamer op deze etage is te realiseren door een deel van de overloop hiervoor op te offeren.
Boven de etage bevindt zich nog een bergzolder welke met een vlizotrap te bereiken is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1984
– Woning verwarmd d.m.v. Nefit Ecomline HR combiketel uit 2007 (eigendom).
– De woonkamer en hal/gang zijn voorzien van eikenhouten vloer.
– In de berging is de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger.
– Nette keuken: gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.
– De omsloten achtertuin is op het oosten gesitueerd.
– De badkamer (begane grond) is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel.
– Dak-, glas-, vloer- en muurisolatie aanwezig.
– Glasvezelaansluiting aanwezig

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl