wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Frederikastraat 38 - 7543 CV Enschede

Vraagprijs € 400.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Bent u op zoek naar een nog naar eigen wens/idee te verbouwen vrijstaande woning, gelegen aan de rustige straat, op een ruim perceel en ook nog eens met een dubbele garagebox? Dan moet u beslist deze woning komen bekijken!
    Het betreft een oorspronkelijk blok van twee woningen, gebouwd in ca. 1901 en die in 1976 uiteindelijk tot de huidige vrijstaande woning zijn samengevoegd door de huidige eigenaren. Hierdoor is ook het perceel tot de huidige 620 m2 eigen grond gegroeid. Op deze kavel staat naast het woonhuis ook een ruime vrijstaande schuur met veel bergruimte. In 1989 is de bouwvergunning verleend voor de bouw de dubbele garagebox welke vanuit de Nederlandlaan bereikbaar zijn.
    De woning bevindt zich nabij diverse sport-, speel-, school- en winkelfaciliteiten en ook is het centrum van Enschede goed en snel bereikbaar. Het groene buitengebied alsmede de snelweg is in de directe nabijheid aanwezig. Kortom: een vrijstaande woning met veel mogelijkheden en potentie, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving!!!

    Indeling:
    B.G.: Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte, L-vormige woonkamer v.v. een haardpartij, ruime afgescheiden keukenruimte met nette doch eenvoudige keukeninrichting bijkeuken met wasruimte en deur naar de achtertuin.

    1e verd.: Overloop, 3 ruime slaapkamers (alle v.v. een dakkapel en rolluiken), nette doch eenvoudige badkamer v.v. een dakkapel.

    2e verd.: via een luik op de overloop is een bergzolder te bereiken.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1901
    – Samengevoegd in 1976 tot 1 woonhuis
    – Garageboxen bijgebouwd in 1989
    – Platte dak en boeien van de garages is in 2020 nog vervangen
    – De beide kanteldeuren van de garages zijn elektrisch bedienbaar op afstandsbediening
    – De keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven , koelkast en vaatwasser
    – De C.V.-ketel betreft een Intergas HR combiketel (eigendom).
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.
    – Energielabel: G

    Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 400.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1901
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    131 m2
    Perceeloppervlakte
    620 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    47 m2
    Inhoud
    496 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    G
    Energie einddatum
    31 december 2030
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HR uit (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Tuin rondom
    Hoofdtuin
    Tuin rondom
    Oppervlakte hoofdtuin
    Ligging hoofdtuin
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 2 auto 's
    Voorzieningen
    Elektrische deur
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeer­oppervlakte
    29 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    H
    Perceelnummer
    3540
    Oppervlakte
    486 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    H
    Perceelnummer
    4816
    Oppervlakte
    134 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt