wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Gabriel Metsustraat 15 - 7545 AG Enschede

Vraagprijs € 285.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Aan een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van de wijken Stadsveld en Zwering ligt dit royaal uitgebouwde woonhuis, type hoekwoning, met een aangebouwde berging, carport en eigen oprit. De woning behoeft intern nog enige modernisering, maar biedt veel potentie vanwege de ruimte en de mooie rustige ligging.

    Dit woonhuis heeft door de royale uitbouw heel veel leefruimte op de begane grond, met o.a. een riante woonkamer, ruime open keuken en een praktische bijkeuken. De tuin is gelegen op het zuiden, heeft een mooi formaat en biedt veel vrijheid.

    In de directe nabijheid vind je diverse (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen, het vernieuwde winkelcentrum Stadsveld, uitvalswegen (oprit A35 in 5 minuten te bereiken) en het groene buitengebied (Usselo/Boekelo en recreatiegebied het Rutbeek). Ook is het stadscentrum van Enschede in korte tijd bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer of auto.

    Indeling:
    Begane grond: entree/hal, toiletruimte, provisiekelder, ruime doorzon-woonkamer met een grote open (uitgebouwde) woonkeuken met schuifpui, portaal en praktische bijkeuken.

    1e verdieping: 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van wastafel en douche.

    2e verdieping: middels een vaste trap te bereiken ruime bergzolder.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1965
    – Perceelgrootte: 221 m2
    – Warm watervoorziening via een gehuurde boiler
    – De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast
    – Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
    – De achtertuin is keurig aangelegd, heeft een eigen achterom en is gesitueerd op het zuiden.
    – Definitief energielabel F.

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 285.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1965
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    113 m2
    Perceeloppervlakte
    221 m2
    Overige inpandige bergruimte
    23 m2
    Inhoud
    480 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    F
    Energie einddatum
    30 november 2033
    Isolatie
    Dakisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    Elektrische boiler huur
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Rodiac uit 1964 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    65 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Carport
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    N
    Perceelnummer
    6818
    Oppervlakte
    221 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt