Gerard Terborghstraat 24 - 7545 BX Enschede

Omschrijving

Op de rand van de wijken Stadsveld en Zwering centraal gelegen eengezins-/tussenwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde of zelfs vijfde (slaap)kamer. De op het oosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom. In de directe nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen op loopafstand gelegen, waaronder basisscholen, kinderdagopvang, bibliotheek, middelbare school en het uitgebreide en gemoderniseerde winkelgebied Stadsveld

Indeling van de woning:

Begane grond: entree/hal, toiletruimte, open moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, te weten ‘gas-op-glas’ kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. In de overgang tussen de keuken en woonkamer zijn de meterkast, ruime provisie-/trapkast en de afgesloten trapopgang te bereiken. De tuingerichte open woonkamer geeft veel privacy en middels dubbele tuindeuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

Eerste verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, badkamer met wastafelmeubel en douche, separate en modern uitgevoerde toiletruimte met inbouwreservoir en fonteintje, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning welke beide toegang geven tot een loggia/balkon.

Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot een open zolderruimte met de opstelling van de cv-ketel, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen, alsmede een wasmachine- en drogeraansluiting. De zolder is reeds voorzien van twee grote Velux dakramen en de ruimte is uitermate geschikt voor de realisatie voor een of twee extra (slaap)kamers.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Bouwjaar 1958.
– Perceelgrootte 130 m².
– Voorzijde grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
– Gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
– Remeha cv-combiketel, bouwjaar 2017.
– DSS zonneboiler met zonnecollector.
– 6 zonnepanelen, geplaatst in 2020.
– Moderne groepenkast met negen groepen en drie aardlekschakelaars.
– Definitief energielabel C.

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.