Getfertsingel 57 - 7513 GA Enschede
Vraagprijs € 325.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Aan één van de levendige singels, en op loopafstand van het bruisende stadscentrum, gelegen goed onderhouden en royaal uit- en opgebouwde helft van dubbel. Dit ruime en goed geïsoleerde woonhuis heeft een aangebouwde serre, een grote (verlengde) garage en een fraaie onderhoudsarme achtertuin op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning is een parkachtige nieuwbouwwijk ‘Cromhoffpark’ in ontwikkeling. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen waaronder supermarkten, gezondheidscentrum, fietsenwinkel, bouwmarkten etc.
Er is de laatste jaren veel gebeurd; er zijn o.a. 10 zonnepanelen, een strakke en luxe keuken, een airco en enkele nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Er is nog veel meer gebeurd, maar dit vertellen we je graag tijdens een bezichtiging.
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de werkkamer, ruime uitgebouwde woonkamer met veel daglicht en een gezellige houtkachel, aansluitend aan de uitbouw in de woonkamer bevindt zich de serre van waaruit je zicht hebt op je eigen ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer is de strakke en in 2018 geplaatste keuken bereikbaar; deze is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad (alle apparatuur is van Neff).1e Verdieping:
Overloop met deur naar de zolder, 3 ruime slaapkamers, moderne en vergrote badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel en design-radiator.2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine- /drogeraansluiting en dakraam, royale 4e slaapkamer met dakkapel.Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1956.
– Perceelsgrootte: 261 m2.
– Het woonhuis is voorzien van spouw- en dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing. In 2017 zijn de 10 zonnepanelen geplaatst.
– De woonkamer is v.v. een mooie houten vloer (2008) en een sfeervolle houtkachel.
– CV-ketel: Remeha Avanta HR, bouwjaar 2016 (eigendom).
– Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen.
– Vrijstaande en verlengde stenen garage v.v. elektra.
– Er zijn 3 platte daken vernieuwd en de riolering is opnieuw aangelegd.
– De dakgoten voor- en achterzijde en de hemelwaterafvoer aan de voorzijde is vernieuwd.
– De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heeft een achterom en biedt veel privacy.
– Energielabel: C.Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl -
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 325.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 1956
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan drukke weg
Indeling
- Woonoppervlakte
- 127 m2
- Perceeloppervlakte
- 261 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 0 m2
- Externe bergruimte
- 28 m2
- Inhoud
- 485 m3
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
Energie
- Energieklasse
- C
- Energie einddatum
- 16 oktober 2025
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas en hr glas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- Remeha Avanta HR uit 2016 (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 86 m2
- Ligging hoofdtuin
- Zuid
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Garage
- Aangebouwd steen, voor 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren en op eigen terrein
- Parkeeroppervlakte
- 29 m2
- Totaal aantal garages
- 1
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Toelichting
- plat dak; bitumen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Enschede
- Sectie
- F
- Perceelnummer
- 1832
- Oppervlakte
- 261 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure