wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Getfertsingel 57 - 7513 GA Enschede

Vraagprijs € 375.000,- k.k. | Beschikbaar

Open huis op 1 oktober vanaf 11:00 tot 15:00

  • Omschrijving

    Aan één van de levendige singels, en op loopafstand van het bruisende stadscentrum, gelegen goed onderhouden en royaal uit- en opgebouwde helft van dubbel. Dit ruime en goed geïsoleerde woonhuis heeft een aangebouwde serre, een grote (verlengde) garage en een fraaie onderhoudsarme achtertuin op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning is een parkachtige nieuwbouwwijk ‘Cromhoffpark’ in ontwikkeling. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen waaronder supermarkten, gezondheidscentrum, fietsenwinkel, bouwmarkten etc.

    Er is de laatste jaren veel gebeurd; er zijn o.a. 10 zonnepanelen, een strakke en luxe keuken, een airco en enkele nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Er is nog veel meer gebeurd, maar dit vertellen we je graag tijdens een bezichtiging.

    Begane grond:
    Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de werkkamer, ruime uitgebouwde woonkamer met veel daglicht en een gezellige houtkachel, aansluitend aan de uitbouw in de woonkamer bevindt zich de serre van waaruit je zicht hebt op je eigen ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer is de strakke en in 2018 geplaatste keuken bereikbaar; deze is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad (alle apparatuur is van Neff).

    1e Verdieping:
    Overloop met deur naar de zolder, 3 ruime slaapkamers, moderne en vergrootte badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel en design-radiator.

    2e Verdieping:
    Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine- /drogeraansluiting en dakraam, royale 4e slaapkamer met dakkapel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1956.
    – Perceelsgrootte: 261 m2.
    – Het woonhuis is voorzien van spouw- en dakisolatie en grotendeels van isolerende beglazing. In 2017 zijn de 10 zonnepanelen geplaatst.
    – De woonkamer is v.v. een mooie houten vloer (2008) en een sfeervolle houtkachel.
    – CV-ketel: Remeha Avanta HR, bouwjaar 2016 (eigendom).
    – Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen.
    – Vrijstaande en verlengde stenen garage v.v. elektra.
    – Er zijn 3 platte daken vernieuwd en de riolering is opnieuw aangelegd.
    – De dakgoten voor- en achterzijde en de hemelwaterafvoer aan de voorzijde is vernieuwd.
    – De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heeft een achterom en biedt veel privacy.
    – Energielabel: C.

    Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 375.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1956
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan drukke weg

    Indeling

    Woonoppervlakte
    127 m2
    Perceeloppervlakte
    261 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    28 m2
    Inhoud
    485 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    16 oktober 2025
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbelglas en hr glas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Avanta HR uit 2016 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    86 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    29 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    plat dak; bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    F
    Perceelnummer
    1832
    Oppervlakte
    261 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt