wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Haaksbergerstraat 1.041 - 7548 PB Enschede

Vraagprijs € 795.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Ben jij op zoek naar een schitterende woonboerderij buiten de stad met een ruime tuin, voldoende parkeergelegenheid en opstallen én waarin je binnen een paar minuten lopen in de heerlijke natuur van het buitengebied van Enschede bent? Dan zou ik hier meteen een afspraak plannen!!

    Wij bieden vanaf nu deze ruime, gemoderniseerde en ook grotendeels verduurzaamde woonboerderij aan met parkeerruimte voor meerdere auto’s, een grote vrijstaande autostalling met bergzolder en ook nog eens een vrijstaande tuinoverkapping met bijbehorende houten berging. En dan is er in de boerderij ook nog eens een separate kantoorruimte, een heerlijke en royale woonkeuken en ook nog eens de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond. Kortom: vele mogelijkheden, zowel in als rondom de boerderij.
    De ligging van de boerderij is tussen Enschede en Haaksbergen, dus beide winkelgebieden zijn op circa 10/15 autominuten bereikbaar. Daarnaast ben je ook snel in de dorpskern van zowel Usselo als Boekelo. En dan hebben we het nog niet over de heerlijke en uitgestrekte natuur die te voet of met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar is. Dus ontspannen aan recreatieplas Het Rutbeek of inspannen op de mountainbike of hardlopen, skiën op de outdoor skibaan of waterskiën? Het is allemaal in de directe omgeving aanwezig.
    Dus kan/mag je werken aan huis en/of slapen en baden op de begane grond? Dan adviseer ik je om direct een afspraak voor deze woning te maken, want dit soort woonboerderijen komt niet vaak voorbij!!

    Indeling
    Begane grond:
    Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, aangrenzend aan de hal bevindt zich de meterkast, een toiletruimte met fontein, een grote kantoorruimte/werkkamer, een badkamer met doorgang naar de eventuele slaapkamer. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte en tuingerichte woonkamer (op het zuiden), vanuit de woonkamer kom je via schuifdeuren in de ruime en moderne luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de tuin, ook bereik je via de keuken een hal met de cv-ketel. Via de keuken bereik je een ruime voorraadkamer die ook toegang geeft tot de eventuele slaapkamer. Door de hal kom je in een waskamer voorzien van verschillende kasten, de opstelplaats voor de wasmachine en droger (inclusief verhoging). Hier is een lavet aanwezig en ook de wasbuis komt uit 1 van de kasten. Boven de bijkeuken bevindt zich een plafondluik met een schuiftrap welke toegang geeft tot een enorme extra bergruimte.

    1e verdieping:
    Ruime overloop/hal met daaraan grenzend een zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een eigen inloopkledingkast, vervolgens nog een badkamer v.v. een dubbele wastafel, ruime douchecabine en een toilet met bidet en nog eens 3 extra slaapkamers.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: vermoedelijk 1880
    – Diverse markiezen aanwezig.
    – CV-ketel: Remeha combiketel (bouwjaar ca. 2003, eigendom)
    – Woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming.
    – Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.
    – Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en oven.
    – Badkamer v.v. een hoge kast waarin de wasbuis verwerkt zit.
    – De spoelbak in de keuken is voorzien van een Quooker.
    – Hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioningunit.
    – Vrijstaande houten autostalling (circa 12 m bij 6 m) gebouwd in circa 2016.
    – Achter op het dak van de autostalling liggen 17 zonnepanelen (eigendom).
    – In de woning is een waterontharder aanwezig.
    – Achtertuin is rondom gesitueerd met een ruim zonneterras en een sfeervolle veranda/overkapping.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig.
    – Definitief energielabel: B

    Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 795.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Woonboerderij
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving

    Indeling

    Woonoppervlakte
    200 m2
    Perceeloppervlakte
    1.525 m2
    Overige inpandige bergruimte
    20 m2
    Externe bergruimte
    108 m2
    Inhoud
    786 m3
    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    11 oktober 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha uit 2003 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Tuin rondom
    Hoofdtuin
    Tuin rondom
    Oppervlakte hoofdtuin
    Ligging hoofdtuin
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Fraai aangelegd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Vrijstaand hout en carport, voor 2 auto 's
    Voorzieningen
    Elektra
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    35 m2

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AB
    Perceelnummer
    386
    Oppervlakte
    1.525 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt