wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Hanenberglanden 306 - 7542 EJ Enschede

Vraagprijs € 275.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Op een bijzondere plek in de wijk Stroinkslanden, grenzend aan een bosperceel en aan de achterzijde met een prachtig uitzicht over de weilanden, staat deze ruime eengezinsHOEKwoning met een stenen berging. De achtertuin grenst direct aan een weiland, en ook vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht.
    Het woonhuis is gelegen aan het eind van de doodlopende straat, dus er is geen doorgaand verkeer; ideaal voor spelende kinderen en lekker rustig dus. Diverse voorzieningen, zoals scholen, het winkelcentrum, sportclubs en het fraaie buitengebied zijn op loopafstand bereikbaar.
    Deze nette hoekwoning ligt op een ruim perceel van 263 m2 en biedt veel ruimte en de mogelijkheid voor 4 slaapkamers.

    De indeling van het huis is als volgt:
    Begane grond:
    Entree/hal met toiletruimte, ruime tuingerichte woonkamer met een fraai uitzicht over de weilanden en een provisiekast, aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2021) en een granieten aanrechtblad.

    1e verdieping:
    overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers (voorheen waren dit er 3, dit is eenvoudig weer te herstellen), badkamer met een douche en badkamermeubel.

    2e verdieping:
    via een vaste trap te bereiken royale zolder met de mogelijkheid voor een grote zolderkamer.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1976.
    – Perceelsgrootte: 263 m2.
    – Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
    – De cv-ketel is een Intergas HR Combi uit 2016 en deze is eigendom.
    – Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
    – Dit ruime woonhuis en vooral ook de ligging moet je zeker komen bekijken!
    – Energielabel C.

    Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 275.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1976
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen

    Indeling

    Woonoppervlakte
    115 m2
    Perceeloppervlakte
    263 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    13 m2
    Inhoud
    409 m3
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    26 januari 2024
    Isolatie
    Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HR uit 2016 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin, voortuin en zijtuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    79 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordoost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
    Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, TV kabel, Dakraam

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    Z
    Perceelnummer
    3386
    Oppervlakte
    263 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt