Havermaathoek 4 - 7546 MK Enschede

Omschrijving

Op één van de mooiere plekjes in de woonwijk Helmerhoek ligt dit goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde woonhuis, type middenwoning, met een zonnige tuin en een grote berging.

Het woonhuis is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met veel groen, en diverse voorzieningen zoals o.a. scholen, het winkelcentrum, sportclubs en het fraaie buitengebied zijn op loopafstand bereikbaar.

De mooie locatie, de royale woonkamer met tuindeuren, de moderne badkamer, de 4 slaapkamers en de zonnige tuin zijn zomaar een paar argumenten om snel een afspraak te maken voor een bezichtiging.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte (wandcloset), trapopgang, ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met 2 extra dakramen en openslaande tuindeuren, portaal met achterdeur, nette open keuken in een U-opstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

1e verdieping:
3 ruime slaapkamers, moderne en luxe badkamer (2015) met toilet, douche en 2 badkamermeubels.

2e verdieping:
via een vaste trap te bereiken ruime zolder met ruime voorzolder, 4e slaapkamer met twee inloopkasten en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1990.
– Perceelsgrootte: 134 m2.
– In de knusse achtertuin kun je heerlijk genieten van de middagzon en deze biedt veel vrijheid. De stenen berging is vergroot.
– Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en isolerende beglazing.
– De schuur is v.v. van nieuw dakleer (2022)
– in 2021 zijn er nieuwe dakramen geplaatst.
– In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
– Energielabel B.

Vraagprijs: € 295.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl