wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Havermaathoek 5 - 7546 MN Enschede

Vraagprijs € 325.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Op één van de mooiere plekjes in de woonwijk Helmerhoek ligt dit goed onderhouden en volledig geïsoleerde woonhuis, type middenwoning, met 10 zonnepanelen, een zonnige tuin met veel vrijheid en een stenen berging.
    Het woonhuis is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met veel groen, en diverse voorzieningen zoals o.a. scholen, het winkelcentrum, sportclubs en het fraaie buitengebied zijn op loopafstand bereikbaar.

    De indeling van het huis is als volgt:

    Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (2023), trapopgang, straatgerichte open keuken v.v. vaatwasser, koelkast, vriezer (alle 3 in 2021 vernieuwd), afzuigkap en inductiekookplaat, ruime tuingerichte woonkamer met aansluitend een praktische (geïsoleerde) bijkeuken.

    1e verd: 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2016) met toilet, inloop-douche en badkamermeubel.

    2e verd: via een vaste trap te bereiken ruime zolder met berging, kleine kantoorruimte en een grote zolderkamer met kunststof dakkapel (2022) en een vrijstaand ligbad.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1990.
    – Perceelsgrootte: 132 m2.
    – In de gezellige achtertuin kun je heerlijk genieten van de vroege zon en deze biedt veel vrijheid.
    – Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, geheel isolerende beglazing en in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
    – De elektrische installatie is in 2022 vernieuwd en uitgebreid.
    – In 2023 is de voortuin aangelegd.
    – Energielabel B (hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen)

    Vraagprijs: € 325.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 325.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1990
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    108 m2
    Perceeloppervlakte
    132 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    7 m2
    Inhoud
    383 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    2 december 2030
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    Centrale voorziening
    Verwarming
    Stadsverwarming

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    65 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuidoost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    U
    Perceelnummer
    2154
    Oppervlakte
    132 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt