Hendrik Smeltweg 17 - 7541 XM Enschede

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste en gewilde plekken van woonwijk ’t Hogeland staat deze jaren 50 woning, type hoekwoning mét uitbouw, een eigen achterom, een vrijstaande houten berging en een verzorgde achtertuin gesitueerd op het oosten. Oorspronkelijk was het in 1958 een winkel/woonhuis en in 1967 is er een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. In de aanbouw is gelegen een ruime slaapkamer, een badkamer en de keuken, op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en de tweede badkamer.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Enschedese stadscentrum, het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg. Binnen de wijk `t Hogeland zijn sport-, speel-, sport-, winkel- en horecavoorzieningen aanwezig. Wilt u wonen op één van de meest unieke plekjes van de stad met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!!

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer met eetgedeelte, dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de verzorgde achtertuin, ruime slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en designradiator, stookruimte.

1e verdieping:
overloop, 2e badkamer v.v. douche en wastafel, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en 1 slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

2e verdieping:
via een vlizotrap bereikbaar, een bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1958
– Perceelsgrootte: 245m2 eigen grond.
– Slapen en baden op de begane grond.
– In 2016 zijn de gevels nageïsoleerd en is er grotendeels vloerisolatie toegepast.
– C.V.-ketel: Intergas HRE (2019, huur, ca € 36,- p.m.)
– Keuken v.v. gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en oven.
– Vrijstaande houten schuur v.v. elektra in de achtertuin.
– Vaste plissé hordeur in de keuken
– Achtertuin op het oosten gesitueerd.
– Achter uitbouw in 1967 gerealiseerd.
– Glasvezelaansluiting aanwezig

Vraagprijs: € 250.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl