wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Hendrik Smeltweg 17 - 7541 XM Enschede

Vraagprijs € 250.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Gelegen op één van de mooiste en gewilde plekken van woonwijk ’t Hogeland staat deze jaren 50 woning, type hoekwoning mét uitbouw, een eigen achterom, een vrijstaande houten berging en een verzorgde achtertuin gesitueerd op het oosten. Oorspronkelijk was het in 1958 een winkel/woonhuis en in 1967 is er een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. In de aanbouw is gelegen een ruime slaapkamer, een badkamer en de keuken, op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en de tweede badkamer.

    De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Enschedese stadscentrum, het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg. Binnen de wijk `t Hogeland zijn sport-, speel-, sport-, winkel- en horecavoorzieningen aanwezig. Wilt u wonen op één van de meest unieke plekjes van de stad met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!!

    De indeling van het huis is als volgt:
    Begane grond:
    Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer met eetgedeelte, dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de verzorgde achtertuin, ruime slaapkamer, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en designradiator, stookruimte.

    1e verdieping:
    overloop, 2e badkamer v.v. douche en wastafel, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en 1 slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

    2e verdieping:
    via een vlizotrap bereikbaar, een bergzolder.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1958
    – Perceelsgrootte: 245m2 eigen grond.
    – Slapen en baden op de begane grond.
    – In 2016 zijn de gevels nageïsoleerd en is er grotendeels vloerisolatie toegepast.
    – C.V.-ketel: Intergas HRE (2019, huur, ca € 36,- p.m.)
    – Keuken v.v. gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en oven.
    – Vrijstaande houten schuur v.v. elektra in de achtertuin.
    – Vaste plissé hordeur in de keuken
    – Achtertuin op het oosten gesitueerd.
    – Achter uitbouw in 1967 gerealiseerd.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig

    Vraagprijs: € 250.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 250.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1958
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    In woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    117 m2
    Perceeloppervlakte
    245 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    11 m2
    Inhoud
    489 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    16 mei 2032
    Isolatie
    Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HRE uit 2019. Huur.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    123 m2
    Ligging hoofdtuin
    Oost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    plat / bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk
    Onderhoud buiten
    Redelijk
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    P
    Perceelnummer
    542
    Oppervlakte
    245 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt