Het Roombeekhofje 14 - 7523 JL Enschede

Omschrijving

Op een hele mooie en bijzondere plek in de geliefde woonwijk Roombeek ligt deze ruime, goed onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning met een inpandige garage en een terras grenzend aan de fraaie gezamenlijke binnentuin.
Het woonhuis ligt in een rustig en autovrij hofje met een zeer centrale ligging; het winkelcentrum Roombeek, het G.J. van Heekpark en ook het centrum van Enschede is op loopafstand gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal met toiletruimte en doorgang naar de ruime inpandige (en dus geïsoleerde) garage. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en door de openslaande tuindeuren kom je op je eigen terras en zit je direct in de prachtige binnentuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken met een modern en strak keukenblok v.v. een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, design-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping: 3 riante slaapkamers waarvan 1 van de kamers een eigen loggia heeft, hier kun je heerlijk genieten van de vroege zon en heb je een mooi uitzicht op de fraaie tuin. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging. Eventueel kun je hier een vaste trap maken om een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2011
– Perceel: 81 m²
– Het woonhuis is al gasloos en dus klaar voor de toekomst. Het wordt verwarmd middels stadsverwarming en de warm watervoorziening is middels een warmtewisselaar.
– Voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond. (m.u.v. de garage)
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
– De huidige eigenaren huren op dit moment 2 parkeerplaatsen aan de achterzijde, dit is eventueel door de nieuwe eigenaar over te nemen.
– Definitief energielabel A.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.