wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Het Roombeekhofje 14 - 7523 JL Enschede

Vraagprijs € 350.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Op een hele mooie en bijzondere plek in de geliefde woonwijk Roombeek ligt deze ruime, goed onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning met een inpandige garage en een terras grenzend aan de fraaie gezamenlijke binnentuin.
    Het woonhuis ligt in een rustig en autovrij hofje met een zeer centrale ligging; het winkelcentrum Roombeek, het G.J. van Heekpark en ook het centrum van Enschede is op loopafstand gelegen.

    De indeling is als volgt:

    Begane grond: hal met toiletruimte en doorgang naar de ruime inpandige (en dus geïsoleerde) garage. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en door de openslaande tuindeuren kom je op je eigen terras en zit je direct in de prachtige binnentuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken met een modern en strak keukenblok v.v. een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, design-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

    1e verdieping: 3 riante slaapkamers waarvan 1 van de kamers een eigen loggia heeft, hier kun je heerlijk genieten van de vroege zon en heb je een mooi uitzicht op de fraaie tuin. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel.

    2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken ruime zolderberging. Eventueel kun je hier een vaste trap maken om een extra kamer te creëren.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2011
    – Perceel: 81 m²
    – Het woonhuis is al gasloos en dus klaar voor de toekomst. Het wordt verwarmd middels stadsverwarming en de warm watervoorziening is middels een warmtewisselaar.
    – Voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond. (m.u.v. de garage)
    – Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
    – De huidige eigenaren huren op dit moment 2 parkeerplaatsen aan de achterzijde, dit is eventueel door de nieuwe eigenaar over te nemen.
    – Definitief energielabel A.

    Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    2011
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    96 m2
    Perceeloppervlakte
    81 m2
    Overige inpandige bergruimte
    21 m2
    Inhoud
    420 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    31 december 2030
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    Centrale voorziening
    Verwarming
    Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk

    Buitenruimte

    Tuin
    Patio atrium

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Inpandig, voor 1 auto
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeer­oppervlakte
    15 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    L
    Perceelnummer
    3160
    Oppervlakte
    81 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt