Heutinkstraat 30 - 7512 GM Enschede

Omschrijving

Karakteristiek, eigentijds en modern, authentieke details, luxe afwerking, glas-in-lood, paneeldeuren, originele tegelvloer (hal), ruimte, luxe en moderne woonkeuken, hoogwaardige afwerking, goed geïsoleerd, centrale ligging, geen 13-in-een-dozijn, kamer-en-suite, uniek, uitgebouwd, wooncomfort, sfeer, hedendaags, up-to-date, garage, overkapping, ruime achtertuin op het zuiden, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein …….. kortom: meer dan genoeg typeringen voor deze unieke woning, op loopafstand van zowel het Blijdensteinpark als van het Enschedese stadscentrum!!

Dus aarzel niet en maak direct een afspraak en laat u verbazen over de ruimte en de sfeer van dit prachtige vrijstaande herenhuis met energielabel C !!!!

Indeling:
Authentieke entree/gang met originele tegelvloer, trapopgang, ruime en sfeervolle kamer-en-suite v.v. origineel glas-in-lood, trapkast, uitgebouwde woonkeuken v.v. veel glas en een luxe keukenopstelling met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren naar achtertuin, bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en -droger alsmede een deur naar de achtertuin, toiletruimte, kelder.

1e verdieping:
Ruime overloop met deur naar het platte dak, een extra zijraam en een inbouwkast (v.v. aansluiting wasmachine), 2 zeer ruime slaapkamers, luxe en moderne badkamer v.v. dubbele wastafel met meubel, wandcloset, ruime inloopdouche en vloerverwarming.

2e verdieping:
via een vaste trap te bereiken overloop, extra toiletruimte, 2 zeer ruime slaapkamers, 2e badkamer v.v. douchehoek, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1906 (in 1924 is de dakopbouw geplaatst)
– Perceelsgrootte: 255 m2 eigen grond
– Buitenschilderwerk: 2022
– CV-ketel: Remeha Calenta combiketel (2018, eigendom)
– Dakisolatie, grotendeels muurisolatie en nagenoeg geheel glasisolatie, deels voorzetramen
– Het pannendak is in 2018/2019 vervangen, alsmede de tengels en panlatten
– Aanbouw keuken in 2016 gerealiseerd
– Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, 2 koelvrieskasten, 2 combimagnetrons
– Nieuwe meterkast, alle elektra en gehele cv-installatie 2016
– Badkamer op 2e verdieping in 2022 aangebracht
– Garage achterzijde gebouwd in 2014 en v.v. elektra, gas, water en riolering
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Definitief energielabel: C

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl