wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,4

Heutinkstraat 30 - 7512 GM Enschede

Vraagprijs € 550.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Karakteristiek, eigentijds en modern, authentieke details, luxe afwerking, glas-in-lood, paneeldeuren, originele tegelvloer (hal), ruimte, luxe en moderne woonkeuken, hoogwaardige afwerking, goed geïsoleerd, centrale ligging, geen 13-in-een-dozijn, kamer-en-suite, uniek, uitgebouwd, wooncomfort, sfeer, hedendaags, up-to-date, garage, overkapping, ruime achtertuin op het zuiden, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein …….. kortom: meer dan genoeg typeringen voor deze unieke woning, op loopafstand van zowel het Blijdensteinpark als van het Enschedese stadscentrum!!

    Dus aarzel niet en maak direct een afspraak en laat u verbazen over de ruimte en de sfeer van dit prachtige vrijstaande herenhuis met energielabel C !!!!

    Indeling:
    Authentieke entree/gang met originele tegelvloer, trapopgang, ruime en sfeervolle kamer-en-suite v.v. origineel glas-in-lood, trapkast, uitgebouwde woonkeuken v.v. veel glas en een luxe keukenopstelling met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren naar achtertuin, bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en -droger alsmede een deur naar de achtertuin, toiletruimte, kelder.

    1e verdieping:
    Ruime overloop met deur naar het platte dak, een extra zijraam en een inbouwkast (v.v. aansluiting wasmachine), 2 zeer ruime slaapkamers, luxe en moderne badkamer v.v. dubbele wastafel met meubel, wandcloset, ruime inloopdouche en vloerverwarming.

    2e verdieping:
    via een vaste trap te bereiken overloop, extra toiletruimte, 2 zeer ruime slaapkamers, 2e badkamer v.v. douchehoek, wastafel en designradiator.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1906 (in 1924 is de dakopbouw geplaatst)
    – Perceelsgrootte: 255 m2 eigen grond
    – Buitenschilderwerk: 2022
    – CV-ketel: Remeha Calenta combiketel (2018, eigendom)
    – Dakisolatie, grotendeels muurisolatie en nagenoeg geheel glasisolatie, deels voorzetramen
    – Het pannendak is in 2018/2019 vervangen, alsmede de tengels en panlatten
    – Aanbouw keuken in 2016 gerealiseerd
    – Keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, 2 koelvrieskasten, 2 combimagnetrons
    – Nieuwe meterkast, alle elektra en gehele cv-installatie 2016
    – Badkamer op 2e verdieping in 2022 aangebracht
    – Garage achterzijde gebouwd in 2014 en v.v. elektra, gas, water en riolering
    – Glasvezelaansluiting aanwezig
    – Definitief energielabel: C

    Aanvaarding: in overleg
    Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 550.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Herenhuis
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1906
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan park, aan drukke weg en in centrum

    Indeling

    Woonoppervlakte
    163 m2
    Perceeloppervlakte
    255 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    18 m2
    Inhoud
    663 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    28 april 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta uit 2018. Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    94 m2
    Ligging hoofdtuin
    Zuid
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Vrijstaand steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Verwarming, Water
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    18 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Mansardedak
    Toelichting
    plat/ bitumen

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    E
    Perceelnummer
    3256
    Oppervlakte
    255 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt