Hexelerbos 14 - 7543 GS Enschede

Omschrijving

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Ruwenbos” staat deze goed onderhouden en ruime helft van dubbel met garage, een oprit voor meerdere auto’s en 4 slaapkamers.

Dit goed geïsoleerde woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een mooie woonkeuken is ontstaan en beschikt over een moderne badkamer en toilet.

Het woonhuis heeft een mooie ligging aan een rustige straat, je loopt zo het Zweringbeekpark in; perfect voor een fijne wandeling.

Winkels, supermarkten en scholen zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de A35/N18 en het buitengebied zijn dichtbij.

Indeling:
Entree/hal, toilet (2018), ruime L-vormige woonkamer, royale woonkeuken met veel daglicht door de twee lichtkoepels en de openslaande tuindeuren. Het nette keukenblok is v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, combimagnetron, oven en een koelkast, vanuit de keuken is de garage bereikbaar.

1e verdieping:
3 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2017) v.v. inloopdouche, toilet en een mooi badkamermeubel met twee kranen.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een grote 4e slaapkamer/kantoorruimte en een praktische ruimte met plek voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1999
– CV-ketel: Remeha Avanta HR (bouwjaar 2011, en deze is eigendom)
– In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan
– Het woonhuis is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
– De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten
– Definitief energielabel: B.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl