wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Hexelerbos 14 - 7543 GS Enschede

Vraagprijs € 425.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Ruwenbos” staat deze goed onderhouden en ruime helft van dubbel met garage, een oprit voor meerdere auto’s en 4 slaapkamers.

    Dit goed geïsoleerde woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een mooie woonkeuken is ontstaan en beschikt over een moderne badkamer en toilet.

    Het woonhuis heeft een mooie ligging aan een rustige straat, je loopt zo het Zweringbeekpark in; perfect voor een fijne wandeling.

    Winkels, supermarkten en scholen zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de A35/N18 en het buitengebied zijn dichtbij.

    Indeling:
    Entree/hal, toilet (2018), ruime L-vormige woonkamer, royale woonkeuken met veel daglicht door de twee lichtkoepels en de openslaande tuindeuren. Het nette keukenblok is v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, combimagnetron, oven en een koelkast, vanuit de keuken is de garage bereikbaar.

    1e verdieping:
    3 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2017) v.v. inloopdouche, toilet en een mooi badkamermeubel met twee kranen.

    2e verdieping:
    Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een grote 4e slaapkamer/kantoorruimte en een praktische ruimte met plek voor de wasmachine en droger.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1999
    – CV-ketel: Remeha Avanta HR (bouwjaar 2011, en deze is eigendom)
    – In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan
    – Het woonhuis is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing
    – De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten
    – Definitief energielabel: B.

    Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1999
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

    Indeling

    Woonoppervlakte
    135 m2
    Perceeloppervlakte
    225 m2
    Overige inpandige bergruimte
    22 m2
    Inhoud
    563 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    16 oktober 2030
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Avanta uit 2011 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    75 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordwest
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Voorzieningen
    Elektra
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    22 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    H
    Perceelnummer
    6216
    Oppervlakte
    225 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt