wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,4

Horstlindelaan 44 - 7522 JE Enschede

Vraagprijs € 350.000,- k.k. | Verkocht onder voorbehoud

  • Omschrijving

    Op een bijzondere en rustige locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Bolhaar, in een doodlopend woonhofje en direct grenzend aan een maisveld, ligt dit helft van dubbel woonhuis met carport, garage en een zonnige achtertuin met een fraai uitzicht.

    Het woonhuis dient (deels) te worden gerenoveerd/gemoderniseerd maar dit biedt ook de kans om het geheel naar eigen wens aan te passen. De ruimte, de tuin en vooral ook de locatie maakt dit zeker de moeite waard!

    Winkelcentrum Deppenbroek en Roombeek en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het woonhuis is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de UT en ook de binnenstad is vlot te bereiken. Ontspannen in de natuur? Natuurgebied Hof Espelo ligt letterlijk om de hoek!

    Indeling van de woning:

    Begane grond:
    Entree/hal met toilet, provisieruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime doorzon-woonkamer met een half open (woon)keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar.

    1e verdieping:
    overloop met bergkast, 4 slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkast en wastafel), nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1968.
    – Ruim woonhuis met veel mogelijkheden op een bijzondere locatie!
    – De op het westen gelegen achtertuin grenst direct aan een maisveld.
    – Het platte dak is in 2018 vervangen en toen ook voorzien van dakisolatie.
    – Energielabel D.

    Aanvaarding: in overleg
    Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1968
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving

    Indeling

    Woonoppervlakte
    109 m2
    Perceeloppervlakte
    347 m2
    Overige inpandige bergruimte
    18 m2
    Inhoud
    447 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    9 juni 2032
    Isolatie
    Dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta uit 2009 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    143 m2
    Ligging hoofdtuin
    West
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Garage met carport, voor 1 auto
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein

    Dak

    Soort dak
    Plat dak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    B
    Perceelnummer
    4482
    Oppervlakte
    347 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt