Horstlindelaan 44 - 7522 JE Enschede

Omschrijving

Op een bijzondere en rustige locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Bolhaar, in een doodlopend woonhofje en direct grenzend aan een maisveld, ligt dit helft van dubbel woonhuis met carport, garage en een zonnige achtertuin met een fraai uitzicht.

Het woonhuis dient (deels) te worden gerenoveerd/gemoderniseerd maar dit biedt ook de kans om het geheel naar eigen wens aan te passen. De ruimte, de tuin en vooral ook de locatie maakt dit zeker de moeite waard!

Winkelcentrum Deppenbroek en Roombeek en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het woonhuis is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de UT en ook de binnenstad is vlot te bereiken. Ontspannen in de natuur? Natuurgebied Hof Espelo ligt letterlijk om de hoek!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, provisieruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime doorzon-woonkamer met een half open (woon)keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar.

1e verdieping:
overloop met bergkast, 4 slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkast en wastafel), nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1968.
– Ruim woonhuis met veel mogelijkheden op een bijzondere locatie!
– De op het westen gelegen achtertuin grenst direct aan een maisveld.
– Het platte dak is in 2018 vervangen en toen ook voorzien van dakisolatie.
– Energielabel D.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl