wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Houwbeekhof 11 - 7544 SG Enschede

Vraagprijs € 675.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Wat een bijzondere, rustig gelegen, heerlijk lichte, vrijstaande woonvilla mogen wij jullie aanbieden!!!

    En dan hebben we het nog niet eens over de luxe, het wooncomfort, de hoogwaardige mate van verduurzaming en de prachtig aangelegde tuin rondom de woning gehad. Wij zijn stiekem zelf ook wel een beetje verliefd op deze villa. Dus ben jij of zijn jullie op zoek naar deze strakke, moderne, geen 13-in-een-dozijn, onder architectuur gebouwde woning? Maak dan snel die afspraak om samen met ons alles te bekijken en vooral de mooie en rustige ligging te voelen en ervaren.
    De woonvilla is gebouwd in 2009 en kent een hoge mate van isolatie en verduurzaming. Hoofdzakelijk zijn de gevels opgebouwd uit HR++ beglazing waardoor er veel daglichttoetreding in de woning is en ook een fantastische overgang is gecreëerd tussen de woonruimte binnen en de tuin hier omheen. Aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen. Tevens is er een kelder aanwezig alsook een ruime inpandige berging voor fietsen en opslag. Wat de woning nog extra aantrekkelijk maakt is dat de (vloer-)verwarming maar ook de koeling plaatsvindt via een NIBE warmtepomp (via aardwarmte) en op het dak liggen ook nog eens 18 zonnepanelen.

    Villawijk ’t Brunink is gelegen aan de groene rand van de stad, op ca. 20/25 minuten fietsen van het bruisende stadshart maar daarentegen in de rust en op loopafstand van de natuur, dus voor recreatie (o.a. Het Rutbeek), wandelen en/of buiten sporten ligt het helemaal perfect.

    Niet meer wachten, maar maak gewoon die afspraak om dit allemaal met eigen ogen te komen bekijken.

    Indeling:
    B.G.: ruime zij-entree met een ruime, op maat gemaakte inbouwkastenwand waarin onder andere garderoberuimte en de meterkast is gesitueerd, aan de voorzijde is een eetgedeelte op een ophoging gerealiseerd en van daaruit kun je met een bijzondere, in de muur verankerde trap naar de 1e verdieping, vanuit het eetgedeelte kom je bij de keuken met een luxe opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken kun je via een grote schuifpui naar de terrasvlonder waar de tuin met vijver meteen aan je voeten ligt, na de keuken kom je aan de achterzijde in de zitkamer met een haardpartij en een 2e grote schuifpui naar de (overdekte) achterzijde van de tuin, vanuit de zitkamer is de bijkeuken en inpandige berging bereikbaar met daaronder de kelder, ook kun je vanuit de zitkamer de toiletruimte bereiken en dan ben je vervolgens weer in de centrale entree/hal.

    1e verd.: op deze etage kun je helemaal rondlopen, maar ook ruimte afscheiden, centraal is de overloop vanwaar je een 1e slaapvertrek bereikt, daarna volgt een kantoor-/werkruimte, vervolgens een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel, na de badkamer berik je een inloopkleedruimte en aansluitend de aan de achterzijde gesitueerde hoofdslaapkamer.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2009
    – Woonoppervlakte: ca. 148 m2
    – De woning is v.v. vloerverwarming en bij de verhoging voor van convectorputten
    – Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. een NIBE warmtepomp (2009, eigendom)
    – Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combioven en stoomoven.
    – De tuin is zeer fraai aangelegd en op het zonnige zuidenwesten gesitueerd
    – De dakbedekking en dakisolatie is in 2021 nog (preventief) vervangen
    – Op het dak liggen 18 zonnepanelen
    – Definitief energielabel A+

    Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 675.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Villa
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    2009
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    156 m2
    Perceeloppervlakte
    695 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Inhoud
    596 m3
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    A+
    Energie einddatum
    17 augustus 2032
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    Centrale voorziening
    Verwarming
    Warmtepomp

    Buitenruimte

    Tuin
    Tuin rondom
    Hoofdtuin
    Tuin rondom
    Oppervlakte hoofdtuin
    Ligging hoofdtuin
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Op eigen terrein

    Dak

    Soort dak
    Plat dak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AC
    Perceelnummer
    151
    Oppervlakte
    695 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt