Houwbeekhof 11 - 7544 SG Enschede

Omschrijving

Wat een bijzondere, rustig gelegen, heerlijk lichte, vrijstaande woonvilla mogen wij jullie aanbieden!!!

En dan hebben we het nog niet eens over de luxe, het wooncomfort, de hoogwaardige mate van verduurzaming en de prachtig aangelegde tuin rondom de woning gehad. Wij zijn stiekem zelf ook wel een beetje verliefd op deze villa. Dus ben jij of zijn jullie op zoek naar deze strakke, moderne, geen 13-in-een-dozijn, onder architectuur gebouwde woning? Maak dan snel die afspraak om samen met ons alles te bekijken en vooral de mooie en rustige ligging te voelen en ervaren.
De woonvilla is gebouwd in 2009 en kent een hoge mate van isolatie en verduurzaming. Hoofdzakelijk zijn de gevels opgebouwd uit HR++ beglazing waardoor er veel daglichttoetreding in de woning is en ook een fantastische overgang is gecreëerd tussen de woonruimte binnen en de tuin hier omheen. Aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen. Tevens is er een kelder aanwezig alsook een ruime inpandige berging voor fietsen en opslag. Wat de woning nog extra aantrekkelijk maakt is dat de (vloer-)verwarming maar ook de koeling plaatsvindt via een NIBE warmtepomp (via aardwarmte) en op het dak liggen ook nog eens 18 zonnepanelen.

Villawijk ’t Brunink is gelegen aan de groene rand van de stad, op ca. 20/25 minuten fietsen van het bruisende stadshart maar daarentegen in de rust en op loopafstand van de natuur, dus voor recreatie (o.a. Het Rutbeek), wandelen en/of buiten sporten ligt het helemaal perfect.

Niet meer wachten, maar maak gewoon die afspraak om dit allemaal met eigen ogen te komen bekijken.

Indeling:
B.G.: ruime zij-entree met een ruime, op maat gemaakte inbouwkastenwand waarin onder andere garderoberuimte en de meterkast is gesitueerd, aan de voorzijde is een eetgedeelte op een ophoging gerealiseerd en van daaruit kun je met een bijzondere, in de muur verankerde trap naar de 1e verdieping, vanuit het eetgedeelte kom je bij de keuken met een luxe opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken kun je via een grote schuifpui naar de terrasvlonder waar de tuin met vijver meteen aan je voeten ligt, na de keuken kom je aan de achterzijde in de zitkamer met een haardpartij en een 2e grote schuifpui naar de (overdekte) achterzijde van de tuin, vanuit de zitkamer is de bijkeuken en inpandige berging bereikbaar met daaronder de kelder, ook kun je vanuit de zitkamer de toiletruimte bereiken en dan ben je vervolgens weer in de centrale entree/hal.

1e verd.: op deze etage kun je helemaal rondlopen, maar ook ruimte afscheiden, centraal is de overloop vanwaar je een 1e slaapvertrek bereikt, daarna volgt een kantoor-/werkruimte, vervolgens een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel, na de badkamer berik je een inloopkleedruimte en aansluitend de aan de achterzijde gesitueerde hoofdslaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2009
– Woonoppervlakte: ca. 148 m2
– De woning is v.v. vloerverwarming en bij de verhoging voor van convectorputten
– Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. een NIBE warmtepomp (2009, eigendom)
– Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combioven en stoomoven.
– De tuin is zeer fraai aangelegd en op het zonnige zuidenwesten gesitueerd
– De dakbedekking en dakisolatie is in 2021 nog (preventief) vervangen
– Op het dak liggen 18 zonnepanelen
– Definitief energielabel A+

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl