wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Hulskamphof 14 - 7544 SK Enschede

Vraagprijs € 1.225.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Op een uitstekende locatie in de wijk Groot Brunink in Enschede Zuid ligt deze fantastische vrijstaande villa op een ruim perceel van 990 m2.

    Dit bijzondere woonhuis is onder architectuur gebouwd, heeft een prachtige ligging met een vrij uitzicht aan de achterzijde op het groen, en biedt heel veel ruimte en heel veel luxe. In de inpandige garage is ruimte voor 4 auto’s, en in de naastgelegen multifunctionele ruimte (van ca. 70 m2) kun je bijvoorbeeld werken aan huis, sporten, ontspannen en/of genieten van je eigen wellness ruimte.

    Ook aan duurzaamheid is gedacht; er zijn in 2022 maar liefst 42 zonnepanelen geplaatst en de warmtepomp is al besteld. Deze wordt op kosten van de huidige eigenaren nog geplaatst.
    Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage) en het woonhuis is volledig geïsoleerd!

    Naast de vele mogelijkheden kenmerkt deze villa zich door een perfecte en luxe afwerking en een enorme hoeveelheid ruimte. De begane grond is gebouwd op meer dan een meter boven het maaiveld en daardoor heb je een fraai vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde. Tevens heeft iedere slaapkamer zijn eigen luxe badkamer en zijn twee slaapkamers voorzien van een inloopkast en een eigen balkon.

    De indeling is als volgt:
    Souterrain: een ruime garage met een elektrische deur en plaats voor 4 auto’s, daarnaast bevindt zich een multifunctionele ruimte voorzien van vloerverwarming en daglicht. Ook de technische ruimte bevindt zich op deze verdieping.

    De (boven het maaiveld gelegen) begane grond heeft de volgende indeling:
    Entree, ruime en lichte hal met trappenhuis en garderobenis, toiletruimte en werk-/speelkamer. De royale en tuingerichte woonkamer heeft een gezellige gashaard en een schuifpui naar het zonneterras. Vanuit de woonkamer, de keuken en vanaf het terras heb je vanwege de hogere ligging van deze verdieping een mooi vrij uitzicht op het groen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de riante open woonkeuken met een groot kookeiland, alle denkbare inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel zodat je met een groot gezelschap gezellig kunt tafelen. Vanuit de keuken kun je via de schuifpui ook heerlijk in het zonnetje zitten op het ruimte terras aan de voorzijde.

    Via het fraaie trappenhuis bereik je de eerste verdieping, daar bevindt zich een separaat toilet en een slaapkamer met eigen badkamer v.v. een douche en badkamermeubel. De tweede slaapkamer is ruim en heeft een inloopkast, een balkon en een luxe badkamer met een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel. De royale ‘master bedroom’ is voorzien van een inloopkast, een ruim terras met fraai uitzicht en een luxe badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, urinoir, badkamermeubel en een stoomsauna met een stortdouche.

    # Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 2011.
    – Perceelsgrootte: 990 m2.
    – De luxe keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasser (2021), inductiekookplaat, design-afzuigsysteem, 2 koelkasten, vriezer, 2 combi-magnetrons, een hoge druk steamer en een koffie apparaat.
    – Het woonhuis is volledig geïsoleerd en in 2022 voorzien van 42 zonnepanelen.
    – Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit en het gehele huis (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming.
    – Voorzien van een alarminstallatie, een camera-systeem en een waterontharder.
    – De cv-ketel is een Nefit Topline HR uit 2011, in combinatie met een 200 liter buffervat, en deze is in eigendom. De warmtepomp is reeds besteld, deze wordt op kosten van de huidige eigenaren nog geplaatst.
    – Energielabel: A.

    Vraagprijs: € 1.225.000,-
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 1.225.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Villa
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    2011
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

    Indeling

    Woonoppervlakte
    302 m2
    Perceeloppervlakte
    990 m2
    Overige inpandige bergruimte
    64 m2
    Inhoud
    1.339 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    30 december 2030
    Isolatie
    Volledig geïsoleerd
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel en vloerverwarming geheel
    C.V.-ketel
    Nefit Topline uit 2011 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Tuin rondom
    Hoofdtuin
    Tuin rondom
    Oppervlakte hoofdtuin
    Ligging hoofdtuin
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Souterrain, voor 4 auto 's
    Voorzieningen
    Elektra, Water, Elektrische deur
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    56 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    alarminstallatie, Airconditioning, Sauna, Domtica, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AC
    Perceelnummer
    108
    Oppervlakte
    985 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    AC
    Perceelnummer
    115
    Oppervlakte
    5 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt