Irisstraat 48 - 7531 CW Enschede

Omschrijving

In een rustige straat en een kindvriendelijke woonomgeving gelegen helft van dubbele jaren ’30 woning met een erker en een mooie zonnige achtertuin.

Dit ruime woonhuis heeft intern nog wat liefde nodig, maar biedt gezien de ruimte en de goede locatie veel potentie.

Het woonhuis ligt tussen de wijken Stokhorst en ’t Ribbelt in en ligt dus op loopafstand van alle voorzieningen die beide wijken te bieden hebben. Ook het buitengebied en het centrum van Enschede zijn snel te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, ruime doorzon-woonkamer v.v. een erker en open haard, aangebouwde keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar en aansluitend bevindt zich het toilet en een praktische bijkeuken.

1e verdieping: overloop met provisiekast, 2 ruime slaapkamers, badkamer met 2e toilet, douche en badkamermeubel.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolder met dakkapel en veel bergruimte. Hier kun je een ruime 3e slaapkamer realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1935
– Verwarming en warm water middels een CV-ketel, type Remeha Tzerra (2015, eigendom)
– Het woonhuis is geheel voorzien van isolerende beglazing.
– De eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met rolluiken en HR++ beglazing.
– Tevens is er nog een aangebouwde houten berging.
– De achtertuin is fraai aangelegd en is gesitueerd op het oosten.
– Energielabel: F

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
vindt u op Funda.nl