Jan van Zutphenstraat 10 - 7523 GZ Enschede

Omschrijving

Gelegen aan de groene rand van woonwijk Deppenbroek staat dit goed onderhouden woonhuis, type middenwoning, met een vrijstaande stenen berging, sfeervolle overkapping en eigen achterom. Deze leuke woning is goed onderhouden en ook gemoderniseerd. Zo is er in 2011 een nieuwe cv-ketel geplaatst en is het platte dak van de aanbouw achterzijde vernieuwd in 2022. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in een lichte en hedendaagse kleurstellingen.

De woning is gebouwd in ca. 1962 en aan de achterzijde is in ca. 2016 een kleine uitbouw gerealiseerd.
Door de grote raampartijen is het een woning met veel daglichttoetreding. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, ontsluiting richting de snelweg A1 en het groene buitengebied. Ook is Kinderboerderij Noord, het overdekte winkelcentrum Deppenbroek en villawijk ’t Vaneker op loopafstand bereikbaar.

Ben jij nou op zoek naar deze instapklare woning op een goede locatie en in de nabijheid van winkels, scholen en sport-/speelfaciliteiten? Maak dan heel snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset, provisiekelder, ruime woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle houten vloer en openslaande tuindeuren in de achtergevel, halfopen keuken met een deur naar de achtertuin en moderne hoekopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

1e verdieping:
overloop met inbouwkast voor de wasmachine- en wasdrogeropstelling, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer (achterzijde) een deur naar het platte dak heeft, moderne badkamer in een lichte en moderne kleurstelling v.v. een inloopdouche en een waskom op een meubel.

2e verdieping:
via een vlizotrap (vaste trap mogelijk) is de geheel bevloerde bergzolder met een dakkapel en de opstelplaats van de cv-ketel bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1962
– Perceelsgrootte: 130 m2
– Nagenoeg geheel kunststof kozijnen, geplaatst in 2001
– Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
– Kozijnen op de 1e verdieping zijn v.v. rolluiken
– CV-ketel: Intergas HR Combi (eigendom), bouwjaar 2011
– De begane grond en 1e verdieping zijn v.v. laminaatvloeren
– Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing
– Definitief energielabel: E

Vraagprijs: € 242.500,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl