wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Jan van Zutphenstraat 10 - 7523 GZ Enschede

Vraagprijs € 242.500,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Gelegen aan de groene rand van woonwijk Deppenbroek staat dit goed onderhouden woonhuis, type middenwoning, met een vrijstaande stenen berging, sfeervolle overkapping en eigen achterom. Deze leuke woning is goed onderhouden en ook gemoderniseerd. Zo is er in 2011 een nieuwe cv-ketel geplaatst en is het platte dak van de aanbouw achterzijde vernieuwd in 2022. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in een lichte en hedendaagse kleurstellingen.

    De woning is gebouwd in ca. 1962 en aan de achterzijde is in ca. 2016 een kleine uitbouw gerealiseerd.
    Door de grote raampartijen is het een woning met veel daglichttoetreding. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, ontsluiting richting de snelweg A1 en het groene buitengebied. Ook is Kinderboerderij Noord, het overdekte winkelcentrum Deppenbroek en villawijk ’t Vaneker op loopafstand bereikbaar.

    Ben jij nou op zoek naar deze instapklare woning op een goede locatie en in de nabijheid van winkels, scholen en sport-/speelfaciliteiten? Maak dan heel snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

    De indeling van de woning is als volgt:

    Begane grond:
    Entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset, provisiekelder, ruime woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle houten vloer en openslaande tuindeuren in de achtergevel, halfopen keuken met een deur naar de achtertuin en moderne hoekopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

    1e verdieping:
    overloop met inbouwkast voor de wasmachine- en wasdrogeropstelling, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer (achterzijde) een deur naar het platte dak heeft, moderne badkamer in een lichte en moderne kleurstelling v.v. een inloopdouche en een waskom op een meubel.

    2e verdieping:
    via een vlizotrap (vaste trap mogelijk) is de geheel bevloerde bergzolder met een dakkapel en de opstelplaats van de cv-ketel bereikbaar.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: ca. 1962
    – Perceelsgrootte: 130 m2
    – Nagenoeg geheel kunststof kozijnen, geplaatst in 2001
    – Vrijstaande stenen berging v.v. elektra
    – Kozijnen op de 1e verdieping zijn v.v. rolluiken
    – CV-ketel: Intergas HR Combi (eigendom), bouwjaar 2011
    – De begane grond en 1e verdieping zijn v.v. laminaatvloeren
    – Nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing
    – Definitief energielabel: E

    Vraagprijs: € 242.500,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 242.500,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1962
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    84 m2
    Perceeloppervlakte
    130 m2
    Overige inpandige bergruimte
    8 m2
    Externe bergruimte
    7 m2
    Inhoud
    331 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    15 oktober 2029
    Isolatie
    Dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HR uit 2011 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    35 m2
    Ligging hoofdtuin
    Oost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    plat dak; bitumen (2022)

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    R
    Perceelnummer
    789
    Oppervlakte
    130 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt