wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Janninksweg 48 - 7513 DL Enschede

Vraagprijs € 200.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Nabij de kindvriendelijke woonwijk De Groene Bogen en het prachtige Volkspark is gelegen dit halfvrijstaande woonhuis met een aangebouwde stenen berging, een eigen achterom en een ruime, verzorgde achtertuin gesitueerd op het oosten. De woning beschikt over 3 slaapkamer en een vaste trap naar de zolderruimte. Ook is er een badkamer met een douche en wastafel op de 1e verdieping. De woning is altijd zeer goed onderhouden geweest, maar behoeft her en der nog wel enige modernisering. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Enschedese stadscentrum, het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg.

    Ben jij dus op zoek naar een woning nabij het stadscentrum met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!!

    De indeling van het huis is als volgt:
    B.G.: entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte, trapkelder, keukenruimte v.v. nette keukenopstelling en inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer, doorgang naar de achterbouw en aangebouwde stenen berging, via de keuken is tevens de doorzonwoonkamer bereikbaar.

    1e verd.: overloop, eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel, 3 slaapkamers v.v. laminaatvloer en 2 kamer zijn v.v. inbouwkasten en 1 kamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

    2e verd.: via een vaste trap bereikbaar, een open zolderruimte, bergruimte met opstelling C.V.-ketel.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: circa 1952
    – Perceel: 165 m2 eigen grond.
    – De woning is grotendeels v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
    – C.V.-ketel: Intergas Kompakt HRE combi (bouwjaar 2011, eigendom).
    – Warm water in de keuken middels een elektrische boiler.
    – De woonkamer is v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazing.
    – De buitengevels van de woning zijn na-geïsoleerd
    – Achtertuin op het oosten gesitueerd.
    – Aangebouwde stenen berging v.v. elektra.
    – Glasvezelaansluiting aanwezig

    Vraagprijs: € 200.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 200.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1952
    Bouwvorm
    Bestaande bouw

    Indeling

    Woonoppervlakte
    94 m2
    Perceeloppervlakte
    165 m2
    Overige inpandige bergruimte
    7 m2
    Inhoud
    358 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    Energie einddatum
    Isolatie
    Muurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel en elektrische boiler eigendom
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas Kompakt HRE uit 2011 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    74 m2
    Ligging hoofdtuin
    Oost
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak
    Toelichting
    Plat dak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk
    Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Enschede
    Sectie
    G
    Perceelnummer
    3183
    Oppervlakte
    165 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt