Janninksweg 48 - 7513 DL Enschede

Omschrijving

Nabij de kindvriendelijke woonwijk De Groene Bogen en het prachtige Volkspark is gelegen dit halfvrijstaande woonhuis met een aangebouwde stenen berging, een eigen achterom en een ruime, verzorgde achtertuin gesitueerd op het oosten. De woning beschikt over 3 slaapkamer en een vaste trap naar de zolderruimte. Ook is er een badkamer met een douche en wastafel op de 1e verdieping. De woning is altijd zeer goed onderhouden geweest, maar behoeft her en der nog wel enige modernisering. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Enschedese stadscentrum, het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg.

Ben jij dus op zoek naar een woning nabij het stadscentrum met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!!

De indeling van het huis is als volgt:
B.G.: entree/hal met trapopgang en meterkast, toiletruimte, trapkelder, keukenruimte v.v. nette keukenopstelling en inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer, doorgang naar de achterbouw en aangebouwde stenen berging, via de keuken is tevens de doorzonwoonkamer bereikbaar.

1e verd.: overloop, eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel, 3 slaapkamers v.v. laminaatvloer en 2 kamer zijn v.v. inbouwkasten en 1 kamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

2e verd.: via een vaste trap bereikbaar, een open zolderruimte, bergruimte met opstelling C.V.-ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1952
– Perceel: 165 m2 eigen grond.
– De woning is grotendeels v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
– C.V.-ketel: Intergas Kompakt HRE combi (bouwjaar 2011, eigendom).
– Warm water in de keuken middels een elektrische boiler.
– De woonkamer is v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazing.
– De buitengevels van de woning zijn na-geïsoleerd
– Achtertuin op het oosten gesitueerd.
– Aangebouwde stenen berging v.v. elektra.
– Glasvezelaansluiting aanwezig

Vraagprijs: € 200.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl