Johan van Reesstraat 32 - 7521 VM Enschede

Omschrijving

Gelegen aan een rustige en breed opgezette straat in de woonwijk “Twekkelerveld” bevindt zich deze ruime jaren ‘30 hoekwoning met erker en een ruime achtertuin op het noorden. Het woonhuis is onlangs v.v. van een geïsoleerde schuimbetonvloer, maar behoeft zowel extern als intern nog wel enige renovatie.

Op korte afstand bevinden zich, naast het Abraham Ledeboerpark, diverse sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen, winkelcentrum ‘Twekkelerveld’ en de Universiteit van Twente. Het stadscentrum van Enschede is snel bereikbaar per fiets en/of openbaar vervoer.

Kortom: Ben je op zoek naar een ruime jaren ‘30 hoekwoning met een mooie tuin, die je intern volledig naar eigen wens kunt afwerken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

De indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, gang, kelder, toilet, ruime doorzon-woonkamer en half open keuken v.v. gasfornuis/oven, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een ligbad, badkamer met douchecabine, toilet, badkamermeubel en designradiator.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en een ruime 4e slaapkamer. Zowel de voorzolder als de kamer zijn recent voorzien van een kunststof Velux dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: circa 1931
– Perceelgrootte: 221 m2
– CV ketel is een Vaillant VHRC (oud)
– De woning is deels v.v. paneeldeuren
– Energielabel: G

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– In de koopovereenkomst wordt een ‘as is where is’ clausule opgenomen.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.