Johanna Naberlanden 28 - 7542 NV Enschede
Vraagprijs € 300.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Bent u op zoek naar een goed onderhouden, keurig afgewerkt en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een geliefd deel van de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden? Dan moet u hier snel een afspraak maken voor een bezichtiging!!
De instapklare woning heeft 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en is aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een moderne woonkeuken met openslaande tuindeuren. De laatste jaren is er veel aan de woning verbeterd en vernieuwd, zoals kunststofkozijnen met HR++ beglazing en horren op de 1e verdieping (2019), rolluiken aan de achterzijde, dakbedekking van de berging is vervangen in 2019, binnen schilderwerk en een moderne woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur in 2017. De op het noorden gesitueerde achtertuin biedt optimale privacy, is fraai aangelegd en beschikt over een eigen achterom.
De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg. Binnen de wijk zijn diverse sport-, speel-, school- en winkelvoorzieningen aanwezig met o.a. een grootschalig en vernieuwd winkelcentrum.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en garderobe, woonkamer v.v. een erker en een massief eikenhouten vloer, moderne woonkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met toegang tot een trapkast, een toiletruimte v.v. een wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping.1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is v.v. een wasmachine-/drogeraansluiting, badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator.
2e verdieping: middels een vaste trap bereikbaar, een ruime voorzolder v.v. dakraam, opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en een 2e wasmachineaansluiting, de 4e (slaap)kamer is v.v. een dakraam en een bergvliering.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1987
– De woning is v.v. dak-, muur- en glasisolatie.
– Verwarming en warm water middels een cv-ketel: type Intergas HRE combi (eigendom), bouwjaar 2017.
– De keuken (2017) is v.v. inbouwapparatuur (merk: Siemens) t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
– De meterkast is in 2017 vernieuwd.
– De 1e verdieping is v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazing en horren (2019).
– De achterzijde is v.v. rolluiken (2019).
– In 2019 is de achtertuin opnieuw betegeld.
– De vrijstaande stenen berging is v.v. elektra.
– Glasvezelaansluiting in de woning aanwezig.
– Energielabel: CVraagprijs: € 300.000,- k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
-
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 300.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1987
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 125 m2
- Perceeloppervlakte
- 132 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 0 m2
- Externe bergruimte
- 6 m2
- Inhoud
- 438 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energieklasse
- C
- Energie einddatum
- 25 december 2026
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- Intergas HRE uit 2018 (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 56 m2
- Ligging hoofdtuin
- Noord
- Achterom
- Nee
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
Parkeergelegenheid
- Garage
- Geen garage
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- P
- Perceelnummer
- 1391
- Oppervlakte
- 132 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure