wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Johanna Naberlanden 28 - 7542 NV Enschede

Vraagprijs € 300.000,- k.k. | Beschikbaar

  • Omschrijving

    Bent u op zoek naar een goed onderhouden, keurig afgewerkt en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een geliefd deel van de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden? Dan moet u hier snel een afspraak maken voor een bezichtiging!!

    De instapklare woning heeft 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en is aan de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een moderne woonkeuken met openslaande tuindeuren. De laatste jaren is er veel aan de woning verbeterd en vernieuwd, zoals kunststofkozijnen met HR++ beglazing en horren op de 1e verdieping (2019), rolluiken aan de achterzijde, dakbedekking van de berging is vervangen in 2019, binnen schilderwerk en een moderne woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur in 2017. De op het noorden gesitueerde achtertuin biedt optimale privacy, is fraai aangelegd en beschikt over een eigen achterom.

    De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van het groene buitengebied en ontsluitingswegen richting de snelweg. Binnen de wijk zijn diverse sport-, speel-, school- en winkelvoorzieningen aanwezig met o.a. een grootschalig en vernieuwd winkelcentrum.

    Indeling:
    Begane grond: entree/hal met meterkast en garderobe, woonkamer v.v. een erker en een massief eikenhouten vloer, moderne woonkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met toegang tot een trapkast, een toiletruimte v.v. een wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping.

    1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is v.v. een wasmachine-/drogeraansluiting, badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator.

    2e verdieping: middels een vaste trap bereikbaar, een ruime voorzolder v.v. dakraam, opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en een 2e wasmachineaansluiting, de 4e (slaap)kamer is v.v. een dakraam en een bergvliering.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1987
    – De woning is v.v. dak-, muur- en glasisolatie.
    – Verwarming en warm water middels een cv-ketel: type Intergas HRE combi (eigendom), bouwjaar 2017.
    – De keuken (2017) is v.v. inbouwapparatuur (merk: Siemens) t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
    – De meterkast is in 2017 vernieuwd.
    – De 1e verdieping is v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazing en horren (2019).
    – De achterzijde is v.v. rolluiken (2019).
    – In 2019 is de achtertuin opnieuw betegeld.
    – De vrijstaande stenen berging is v.v. elektra.
    – Glasvezelaansluiting in de woning aanwezig.
    – Energielabel: C

    Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 300.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1987
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    125 m2
    Perceeloppervlakte
    132 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    6 m2
    Inhoud
    438 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    25 december 2026
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Intergas HRE uit 2018 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    56 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noord
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Verzorgd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    P
    Perceelnummer
    1391
    Oppervlakte
    132 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt