Kalkerlanden 33 - 7542 WH Enschede

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving gelegen ruim woonhuis met carport, stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het woonhuis is goed geïsoleerd, is intern netjes maar sober ingericht, heeft een goede lichtinval en biedt veel potentie.

De omgeving is voorzien van veel groen en een prachtige vijver; diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en het buitengebied zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het stadscentrum is bereikbaar op 15 minuten fietsen en er zijn goede OV-verbindingen.

Indeling:

Begane grond: hal met garderobenis, toilet, provisiekast, ruime en tuingerichte woonkamer met goed verzorgde parketvloer, nette open keuken v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, nette badkamer met wastafel, toilet (wandcloset) en douche.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte, een grote voorzolder en een ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1976
– Voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende (HR++) beglazing
– De cv-ketel is een Intergas HR Combi uit 2018 en deze is eigendom
– De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie, alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
– De achtertuin biedt veel privacy en zon
– Gunstige ligging nabij het buitengebied, scholen, winkels en diverse andere voorzieningen
– Definitief energielabel C.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.