Keppelerdijk 313 - 7534 PA Enschede

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van het buitengebied gelegen moderne en ruime tussenwoning met een fraaie achtertuin, houten berging en de mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen grond. Dit volledig geïsoleerde woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk Eilermarke.

Deze kindvriendelijke woonwijk bevindt zich nabij diverse sport-, speel-, school- en winkelfaciliteiten en ook het centrum van Enschede is o.a. met het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar. Het fraaie buitengebied is op loopafstand bereikbaar en ook de aansluiting met de snelweg is snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal met trapopgang, meterkast, toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, ruime tuingerichte woonkamer v.v. een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, schuifpui en een praktische provisiekast.

1e verdieping: 3 ruime slaapkamers, nette badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime open zolderruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping kan nog een ruime 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2011.
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
– De cv-ketel is een Intergas HR Combi uit 2011 en deze is eigendom.
– Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd.
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing.
– Aan de achterzijde van het perceel is een rustig (speel-)gebied voor aanwonenden.
– Mooie en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het buitengebied.
– Definitief energielabel A.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl