wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Keurslanden 10 - 7542 HJ Enschede

Vraagprijs € 309.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    In een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving gelegen goed onderhouden en royaal woonhuis met carport, garage en een zonnige tuin met veranda. Het woonhuis is goed geïsoleerd, is voorzien van 9 zonnepanelen, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en is in 2021 voorzien van nieuwe dakpannen.

    De woning staat in de directe nabijheid van sport- en speelfaciliteiten alsmede basisscholen en een grootschalig en onlangs gerenoveerd winkelcentrum. Tevens is het groene buitengebied alsmede de snelweg op korte afstand bereikbaar.

    Indeling:
    Begane grond: hal, toilet, ruime en tuingerichte woonkamer, nette half open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

    1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten), mooie strakke badkamer met badkamermeubel, toilet, douche en vloerverwarming.

    2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte en grote 4e slaapkamer.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1976
    – Voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende beglazing
    – De cv-ketel is een Nefit Topline HR uit 2010 en deze is eigendom
    – Er is een stuk gemeentegrond aan de achterzijde bij verkregen en daardoor is de tuin nog wat dieper.
    – De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel vrijheid.
    – In 2020 zijn er op de 1e verdieping kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing en elektrische rolluiken (m.u.v. de badkamer).
    – In 2021 zijn er nieuwe dakpannen geplaatst.
    – Gunstige ligging nabij het buitengebied, scholen, winkels en diverse andere voorzieningen.
    – Definitief energielabel: C.

    Vraagprijs: € 309.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 309.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1976
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    127 m2
    Perceeloppervlakte
    205 m2
    Overige inpandige bergruimte
    0 m2
    Externe bergruimte
    20 m2
    Inhoud
    450 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    26 maart 2029
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Nefit Topline uit 2010 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    84 m2
    Ligging hoofdtuin
    West
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeer­oppervlakte
    18 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Rolluiken, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    G
    Perceelnummer
    2527
    Oppervlakte
    181 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    G
    Perceelnummer
    4249
    Oppervlakte
    24 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt