Kogelerbos 18 - 7543 GT Enschede
Vraagprijs € 450.000,- k.k. | Verkocht
-
Omschrijving
Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Ruwenbos” staat deze goed onderhouden en ruime helft van dubbel met grote garage, een oprit voor meerdere auto’s en een riante achtertuin.
Dit goed geïsoleerde woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan, heeft 10 zonnepanelen, is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, beschikt over een moderne (woon)keuken en badkamer en is op de zolder voorzien van een royale dakkapel.
Het woonhuis heeft een mooie ligging met aan de voorzijde uitzicht op het Zweringbeekpark; perfect voor een fijne wandeling. Winkels, supermarkten en scholen zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de A35/N18 en het buitengebied zijn dichtbij.
Indeling:
Entree/hal, toilet (2018), ruime L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, royale woonkeuken v.v. spoeleiland, een granieten aanrechtblad, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en een koelkast, praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en doorgang naar de grote inpandige garage.1e verdieping:
2 ruime slaapkamers (aan de voorzijde is van twee kamers één gemaakt, dit is eenvoudig weer te herstellen zodat er weer 3 slaapkamers op deze verdieping zijn), moderne badkamer (2018) v.v. inloopdouche, toilet en een mooi badkamermeubel met twee waskommen.2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met twee ruime slaapkamers; de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco (2021).Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1999
– CV-ketel: AWB Combi (bouwjaar 2013, en deze is eigendom)
– In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan
– In 2022 zijn de dakpannen vernieuwd
– De begane grond is v.v. een pvc-vloer met vloerverwarming
– Het woonhuis is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing en 10 zonnepanelen (2023)
– Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
– De ruime en aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten
– Definitief energielabel: B.Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overlegIn de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl -
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort object
- Woonhuis
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar
- 1999
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Indeling
- Woonoppervlakte
- 148 m2
- Perceeloppervlakte
- 258 m2
- Overige inpandige bergruimte
- 23 m2
- Inhoud
- 574 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energieklasse
- B
- Energie einddatum
- 31 december 2030
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
- Warmwater
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- C.V.-ketel
- AWB uit 2013 (Gas). Eigendom.
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 90 m2
- Ligging hoofdtuin
- Noordwest
- Achterom
- Nee
- Kwaliteit tuin
- Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
- Garage
- Aangebouwd steen, voor 1 auto
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren en op eigen terrein
- Parkeeroppervlakte
- 23 m2
- Totaal aantal garages
- 1
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Dakraam, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
- Gemeente
- Lonneker
- Sectie
- H
- Perceelnummer
- 6238
- Oppervlakte
- 258 m2
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
-
Video's
-
-
3D Plattegrond
-
Panorama
Kaart
Street View
Brochure
Download brochure