wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Kogelerbos 18 - 7543 GT Enschede

Vraagprijs € 450.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Ruwenbos” staat deze goed onderhouden en ruime helft van dubbel met grote garage, een oprit voor meerdere auto’s en een riante achtertuin.

    Dit goed geïsoleerde woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan, heeft 10 zonnepanelen, is op de begane grond voorzien van vloerverwarming, beschikt over een moderne (woon)keuken en badkamer en is op de zolder voorzien van een royale dakkapel.

    Het woonhuis heeft een mooie ligging met aan de voorzijde uitzicht op het Zweringbeekpark; perfect voor een fijne wandeling. Winkels, supermarkten en scholen zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de A35/N18 en het buitengebied zijn dichtbij.

    Indeling:
    Entree/hal, toilet (2018), ruime L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, royale woonkeuken v.v. spoeleiland, een granieten aanrechtblad, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en een koelkast, praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en doorgang naar de grote inpandige garage.

    1e verdieping:
    2 ruime slaapkamers (aan de voorzijde is van twee kamers één gemaakt, dit is eenvoudig weer te herstellen zodat er weer 3 slaapkamers op deze verdieping zijn), moderne badkamer (2018) v.v. inloopdouche, toilet en een mooi badkamermeubel met twee waskommen.

    2e verdieping:
    Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met twee ruime slaapkamers; de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco (2021).

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar: 1999
    – CV-ketel: AWB Combi (bouwjaar 2013, en deze is eigendom)
    – In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan
    – In 2022 zijn de dakpannen vernieuwd
    – De begane grond is v.v. een pvc-vloer met vloerverwarming
    – Het woonhuis is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing en 10 zonnepanelen (2023)
    – Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
    – De ruime en aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten
    – Definitief energielabel: B.

    Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 450.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1999
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving

    Indeling

    Woonoppervlakte
    148 m2
    Perceeloppervlakte
    258 m2
    Overige inpandige bergruimte
    23 m2
    Inhoud
    574 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3 woonlagen

    Energie

    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    31 december 2030
    Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    AWB uit 2013 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    90 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordwest
    Achterom
    Nee
    Kwaliteit tuin
    Fraai aangelegd

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Aangebouwd steen, voor 1 auto
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren en op eigen terrein
    Parkeer­oppervlakte
    23 m2
    Totaal aantal garages
    1

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Dakraam, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    H
    Perceelnummer
    6238
    Oppervlakte
    258 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt