wat is mijn huis waard? klantbeoordeling 9,5

Kolmschotlanden 103 - 7542 GG Enschede

Vraagprijs € 289.000,- k.k. | Verkocht

  • Omschrijving

    Ben je op zoek naar een hele ruime en goed onderhouden tussenwoning in een verkeersluwe straat in de woonwijk Stroinkslanden? Maak dan direct een afspraak om deze woning te komen bekijken. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden staat deze tussenwoning op loopafstand van een kinderspeeltuintje en aan de achterzijde een speelveldje! De woning ligt in een rustige straat waar vrijwel geen verkeer komt.

    De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een vergrootte badkamer. De 2e verdieping is ook een ruime etage welke nu is ingericht als werkruimte en hier is een ruime dakkapel geplaatst over nagenoeg de gehele breedte. Aan de achtergevel van de woning is nog een serre aangebouwd, de achtertuin is vrij gelegen en op het dak van de woning liggen 18 zonnepanelen.

    De woning staat in de directe nabijheid van sport- en speelfaciliteiten alsmede basisscholen, een grootschalig en onlangs gerenoveerd winkelcentrum. Tevens is het groene buitengebied alsmede de snelweg op korte afstand bereikbaar.

    De indeling van het huis is als volgt:
    B.G.: entree/hal met een doorgang naar de berging met vliering en wasmachine/drogeraansluiting, extra tussen schuifdeuren in de hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, open en moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar de serre, straatgerichte woonkamer v.v. een openhaard die oorspronkelijk mrt hout werd gestookt maar omgebouwd is naar gas en openslaande tuindeuren naar de serre.

    1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. een inbouwkastwand met spiegelglas, vergrootte en moderne badkamer v.v. douchehoek (2021), wandcloset, verdiept whirlpoolligbad, designradiator en wastafelmeubel (2021).

    2e verd.: via een vaste trap te bereiken ruime zolderetage v.v. grote dakkapel aan de achterzijde, extra ruimte voor opslag en de opstelplaats cv-ketel, knieschotten met extra bergruimte.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar circa 1976
    – Perceelsgrootte: 179 m2 eigen grond.
    – CV-ketel: Atag Combiketel ( bouwjaar 2015 eigendom)
    – Keuken v.v. inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser
    – De keuken dateert uit 2004 maar is in 2017 gerenoveerd en alle inbouwapparatuur vervangen
    – Begane grond is nagenoeg geheel v.v. vloerverwarming en een marmeren vloerafwerking
    – Er liggen 18 zonnepanelen op het dak (2019 geplaatst, lease, ca. € 88,- per maand)
    – De badkamer is vergroot en heeft een dakraam waardoor er daglicht en extra ventilatie is
    – Achtertuin op noordwesten met een vrij uitzicht en een achterom grenzend aan speelveldje
    – In de achtertuin staat nog een vrijstaand houten tuinhuis
    – Glasvezelaansluiting aanwezig

    Vraagprijs: € 289.000,– k.k.
    Aanvaarding: in overleg

    In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
    – Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
    – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    – Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

    Interesse in dit huis?
    Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

  • Kenmerken

    Overdracht

    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    In overleg
    Vraagprijs
    € 289.000,- k.k.

    Bouwvorm

    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1976
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Ligging
    Aan rustige weg en in woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte
    137 m2
    Perceeloppervlakte
    179 m2
    Overige inpandige bergruimte
    5 m2
    Externe bergruimte
    10 m2
    Inhoud
    507 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2 woonlagen en een zolder

    Energie

    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    24 januari 2032
    Warmwater
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    C.V.-ketel
    Atag Combi uit 2015 (Gas). Eigendom.

    Buitenruimte

    Tuin
    Achtertuin en voortuin
    Hoofdtuin
    Achtertuin
    Oppervlakte hoofdtuin
    88 m2
    Ligging hoofdtuin
    Noordwest
    Achterom
    Ja
    Kwaliteit tuin
    Normaal

    Parkeergelegenheid

    Garage
    Geen garage
    Parkeer­faciliteiten
    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak
    Zadeldak

    Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte

    Voorzieningen

    Voorzieningen
    Glasvezel kabel, Zonnepanelen

    Kadastrale gegevens

    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    G
    Perceelnummer
    3674
    Oppervlakte
    159 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    Gemeente
    Lonneker
    Sectie
    G
    Perceelnummer
    4004
    Oppervlakte
    20 m2
    Eigendoms­situatie
    Volle eigendom
    • Foto's

    • Video's

    • Plattegronden

      Download PDF
    • 3D Plattegrond

    • Panorama

  • Kaart

    Street View

In de buurt