Kottendijk 198 - 7522 BX Enschede

Omschrijving

Op een goede en rustige locatie, tussen de wijken Walhof-Roessingh en het Roombeek, gelegen goed onderhouden middenwoning met een knusse achtertuin en een houten berging.
Deze zorgvuldig afgewerkte woning is goed geïsoleerd, heeft een moderne keuken en badkamer, een nieuw toilet, drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Het woonhuis ligt aan een rustige straat op loopafstand van het G.J. van Heekpark, maar ook alle voorzieningen van de wijk Roombeek, het centrum van Enschede en de Universiteit Twente zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Hal, toilet (2021), trapopgang, tuingerichte woonkamer met tuindeur en provisiekast, aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.

1e verdieping:
3 ruime slaapkamers, keurige badkamer met 2e toilet, douche en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en de mogelijkheid voor een werkruimte en/of een (kleine) slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1994.
– Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing.
– De cv-ketel is een Nefit Smartline Basic, deze is geplaatst in 2008 en deze is eigendom.
– De begane grond is voorzien van een pvc-vloer.
– De houten berging is voorzien van elektra.
– De achtertuin is gelegen op het noordoosten
– Energielabel B.
– Dit woonhuis is helemaal af en je kunt er dus zo in!

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

In de koopakte wordt een bankgarantie/ waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom opgenomen.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl