Kuipersdijk 187 - 7512 CE Enschede

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke en goed onderhouden woning met een diepe achtertuin en een stenen garage? Dan moet je hier absoluut komen kijken!!!

Gelegen net binnen “de singels” en dus in het centrumgebied van de stad staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning met een diepe achtertuin, een vrijstaande stenen berging en achterop het perceel een stenen garage. De zeer verzorgde achtertuin is op het oosten gesitueerd en heeft veel zoninval door de grootte van de tuin. De woning is op de 1e verdieping aan de voorzijde voorzien van rolluiken en er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
Ben je hiernaar op zoek? Maak dan snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
B.G.: sfeervolle entree/gang met meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte v.v. toilet met fontein, tuingerichte keuken met een moderne keukenopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur, doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding.

1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers (allen v.v. handmatig bedienbare rolluiken) waarvan 2 slaapkamers zijn v.v. een inbouwkast, moderne badkamer met 2e wandcloset, douchehoek, wastafel met meubel en een designradiator. Vanuit de badkamer is nog een klein balkonnetje bereikbaar.

2e verd.: vaste trap, ruime voorzolder v.v. een dakraam, doorgang naar een extra ruimte/kamer waar je een officiële slaapkamer van kunt maken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1941
– Woning verwarmd d.m.v. Remeha Avanta, combiketel (bouwjaar 2013, eigendom)
– Achtertuin is zeer verzorgd en onderhoudsarm aangelegd en heeft een achterom
– Keukenblok v.v. gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een koel-/vriescombinatie
– Glas op de 1e verdieping is vervangen door isolatieglas
– Slaapkamers voorzijde zijn v.v. rolluiken
– Berging achter is v.v. water, elektra en verwarming
– Er is een handmatige bedienbare zonwering aan de achtergevel
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Definitief energielabel: D

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– De verkoper bewoont de woning niet, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl